Los arquitectos de Málaga exigen a los municipios que sean "más diligentes" en la tramitación de las licencias

La construcción de viviendas en la provincia de Málaga sigue al alza sacando músculo y cierra el primer trimestre de 2023 con casi 1.700 viviendas impulsadas. Así lo recoge el balance hecho público este miércoles por el Colegio de Arquitectos de Málaga, que confirma un crecimiento del 14,44% respecto al mismo periodo del año pasado, cuando fueron visadas 1.482 unidades.

Conforme a la estadística del organismo colegial, de enero a marzo de 2023 se autorizaron 237 proyectos con un presupuesto superior a los 340 millones de euros. Del total, 187 eran unifamiliares, con 382 viviendas; 49 eran plurifamiliares, con 1.246 unidades; y uno corresponde a VPO, con 68 unidades, desarrolladas en la capital malagueña.

Febrero fue el mes con mayor número de viviendas visadas, con 812 unidades; seguido de marzo, con 541; y enero, con 343. Los municipios con mayor actividad fueron Estepona, con 610 unidades firmadas; Mijas, con 253; y Fuengirola, con 138.

A juicio del decano de la institución, Francisco Sarabia, pese a la crisis sanitaria y la situación económica internacional afectada por la invasión rusa de Ucrania, el sector de la construcción "ha logrado demostrar su fortaleza". Sin embargo, todavía se observa una gran diferencia con respecto a las viviendas visadas en los años previos a la crisis financiera de 2008".

Sarabia ha insistido en que los retrasos en la gestión de licencias ralentizan la ejecución de nuevas viviendas y ha instado a todos los ayuntamientos de la provincia a ser "más diligentes" en la tramitación de expedientes de obra, argumentando que los profesionales se enfrentan "a grandes dificultades para sacar adelante y en fecha sus proyectos". Según ha indicado, el Consistorio de la capital malagueña es uno de los más afectados por los retrasos, a pesar de ser el municipio con mayor actividad en toda la provincia.

Viviendas terminadas

En relación con las viviendas acabadas en el primer trimestre de 2023, las estadísticas del Colegio de Arquitectos indican que se finalizaron 1.076 viviendas, lo que supone un descenso del 8,89% con respecto al ejercicio anterior, cuando se terminaron 1.181 unidades. 

En la provincia se culminaron en los tres primeros meses del año 158 proyectos, entre plurifamiliares y unifamiliares, con un presupuesto que rozaba los 140 millones. Ninguno de ellos era de VPO. Por meses, se terminaron más casas en enero, 465, seguidas de las 377 acabadas en marzo y las 234, en febrero. Los municipios que más unidades culminaron fueron Vélez-Málaga (285), Estepona (183) y Málaga capital (176). 

El decano de los arquitectos ha destacado que la actividad se concentra en los municipios costeros y muy en especial en el producto dirigido a segunda residencia e inversión de alto nivel adquisitivo. Sarabia ha vuelto a reclamar a las Administraciones públicas que se establezcan las condiciones "favorables" para que el sector privado participe y pueda paliar la gran demanda existente de viviendas a precios asequibles.

Por último, Sarabia critica y lamenta que "el grave problema de acceso a una vivienda digna solo esté en el debate público en época electoral, pasando al olvido una vez concluidos los comicios".