Vía libre definitiva para la futura gasolinera de Costco en Málaga

La futura gasolinera en Málaga de Costco, una de las mayores cadenas de hipermercados de todo el mundo, tiene ya el camino expedito. La Comisión de Ordenación del Territorio del Ayuntamiento de Málaga va a dar luz verde este lunes a la aprobación definitiva del plan especial mediante el que se ordena el sector Ordóñez, en el ámbito del centro comercial Málaga Nostrum. Es justamente sobre estos terrenos sobre los que se diseña la estación de servicios que explotará Costco, como pieza esencial de su desembarco en la capital de la Costa del Sol.

La gasolinera forma parte de un ambicioso proyecto de transformación que la promotora Bogaris, propietaria del complejo, va a ejecutar en buena parte del espacio. Esta intervención, con una inversión próxima a los 60 millones de euros, va a traer consigo el traslado de los actuales cines al inmueble que ha estado ocupado durante años por Conforama. Ese edificio va a ser adecuado para dar cabida a 14 salas de cine y a nueve locales comerciales.

Atendiendo al contenido del expediente urbanístico podemos estimar en 1,5 millones la inversión de esta estación de servicios. De esta suma, algo más de 1,1 millones se corresponden con las obras de construcción de las instalaciones, a los que sumar otros 407.330 euros en la demolición de un edificio de la zona. No obstante, en el documento técnico también se recogen otros costes asignados a la parcela, conforme a la valoración de mercado de la edificabilidad. Conforme a este parámetro, la cuantía es de 2,5 millones de euros.

La instalación de suministro de carburantes se emplazará en un solar de 3.703 metros cuadrados e incluirá 9 surtidores, con la posibilidad de ampliar el número de puntos a 12 surtidores en una segunda fase de actuación. Estos puntos de suministro estarán a cobijo de una marquesina de 1.126 metros cuadrados, a la que se suma la construcción de una edificación destinada a albergar la zona administrativa, aseos y almacén, con 29 metros. 

Según se precisa en la propuesta de intervención, redactada por el arquitecto Salvador Moreno Peralta, la parcela tiene en total 5.000 metros. Sobre ella se levanta una edificación de tipo comercial que está dividida en dos partes. Una de ellas, de 3.703 metros de superficie (actualmente sin arrendatarios, ni ocupantes), será demolida. Es ahí donde quedará emplazada la gasolinera. La otra parte, de 1.297 metros, se encuentra arrendado a la sociedad Kiabi España KSCE, S.A.

El plan especial propone la instalación de 6 puntos para recarga de vehículos eléctricos, atendiendo a la creciente demanda motivada por el aumento de ventas de este tipo de vehículos de emisiones cero.

En cuanto al desarrollo de la actuación, se prevé un plan de etapas que incluye la demolición de parte de la edificación existente, que permitirá disponer del solar de 3.703 metros, y la ejecución de la estación de servicios.