Ni Mijas ni Manilva: esta es la zona de playa más barata de Málaga para comprar una casa en 2024

Que nadie se lleve a engaño. Comprar una vivienda a un precio bajo en la provincia de Málaga se ha convertido en un imposible. Más allá de ciertas gangas que ofrece el mercado muy de cuando en cuando, la realidad es que los valores que se piden por un inmueble en la provincia lejos de bajar siguen su particular escalada. Una dinámica que se acentúa más aún en las zonas próximas al litoral, escenario geográfico predilecto para muchos compradores de otros lugares deseosos de tener un rincón a pie de playa desde el que disfrutar el verano y el resto del año.

Asumido que comprar una casa en esta parte del territorio nacional cuesta y mucho, hay partes de la costa malagueña donde el esfuerzo para los bolsillos es algo más moderado. Atendiendo al último informe de precios publicado por el portal Idealista es posible fijar varios destinos de interés para potenciales compradores.

De los 16 núcleos situados junto al litoral de la provincia y recogidos en los datos del portal, hay uno que adquiere especial relevancia por el valor medio del metro cuadrado de las viviendas que tiene en venta: Chilches. Se trata de un núcleo perteneciente al municipio de Vélez-Málaga, que dentro de esta particular segmentación geográfica incorpora también Benajarafe y Caleta de Vélez.

Chilches es, según los datos, el lugar de costa donde más barato es el metro cuadrado de una vivienda en venta, con 2.016 euros. Esto permite optar a un estudio de 47 metros cuadrados, "con vistas al mar", que está en el mercado por 119.000 euros (10.000 menos que hace unas semanas).

En esta relación de puntos del litoral malagueño más económicos, destaca también Caleta de Vélez, con un valor de 2.140 euros el metro cuadrado. El tercer puesto en este ranking corresponde a Manilva, con un precio medio de 2.250 euros el metro.

La otra cara de la moneda corresponde a Marbella, donde el precio medio de la vivienda asciende a 4.640 euros el metro cuadrado. Una localidad donde contrasta la existencia de un piso de 55 metros cuadrados en la zona de San Pedro Alcántara por 55.660 euros (no está a pie de playa) con un chalé en venta por 35 millones de euros en Lomas de Marbella Club, con 2.001 metros cuadrados y 16 habitaciones. En la horquilla más alta de precios, Marbella es seguida por Nerja, con un precio de 3.370 euros el metro; Fuengirola, con 3.337 euros el metro.

Este es el listado de las zonas de costa:

• Chilches 2.016 €/m2
• Caleta de Vélez 2.140 €/m2
• Manilva 2.250 €/m2
• Torrox 2.422 €/m2
• Benajarafe 2.460 €/m2
• Casares 2.491 €/m2
• Torre del Mar 2.562 €/m2
• Rincón de la Victoria 2.598 €/m2
• Mijas 2.830 €/m2
• Málaga 2.833 €/m2
• Algarrobo-Costa 2.862 €/m2
• Benalmádena 3.156 €/m2
• Estepona 3.318 €/m2
• Fuengirola 3.337 €/m2
• Nerja 3.370 €/m2
• Marbella 4.640 €/m2