Infografía Precios de Vivienda Nueva y Usada en España - Dic'24
Así ha subido el precio de la vivienda en las provincias de Castilla y León: desde los 1.591 €/m2 a apenas 992
¿Cuánto cuesta de media comprar una casa usada o nueva en la Comunidad?
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La Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario, donde analiza la evolución del precio medio de la vivienda nueva y usada hasta marzo de 2025, así como el comportamiento de otros indicadores propios de la compañía durante el primer trimestre del año.
El estudio confirma que el precio de la vivienda nueva y usada ha acelerado su ritmo de crecimiento, registrando un aumento interanual del 5,4% en marzo, hasta alcanzar los 1.971 €/m².
Este encarecimiento se ha visto impulsado, según apunta la Sociedad de Tasación, por la mejora de las condiciones de financiación tras la bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), el aumento en las compraventas y la confianza en el mercado inmobiliario, así como la escasez de oferta disponible.
Según el informe, también existe una tendencia generalizada al alza en el precio de la vivienda en Castilla y León, marcado por un crecimiento más pronunciado en provincias como Burgos y Segovia; y muy leve en Zamora.
Eso sí, Salamanca se erige como la provincia con el precio medio más alto en Castilla y León, con 1.591 €/m², seguida de Valladolid (1.533 €/m²) y Segovia (1.509 €/m²). Mientras que en el otro extremo, Zamora registra el precio medio más bajo de la Comunidad, con 992 €/m², situándose por debajo de la barrera de los 1.000 €/m².
En el resto de provincias, Ávila tiene un precio medio de 1.099 €/m², con un incremento semestral del 2,3% y un aumento anual del 3,6%. En Burgos, el precio alcanza los 1.372 €/m², reflejando un aumento del 3,4% en los últimos seis meses y del 5,9% en el último año.
Por su parte, León presenta un precio medio de 1.353 €/m², con una subida del 2% semestral y del 3,9% anual. Mientras que en Palencia, el precio es de 1.176 €/m², con un incremento semestral del 1% y del 3,1% anual.
En Soria, el precio es de 1.425 €/m², con un aumento semestral del 2,5% y anual del 5,4%. Valladolid presenta un precio medio de 1.533 €/m², con una variación semestral del 2,1% y del 3,5% anual.
Crecimiento
Respecto al crecimiento de los precios en el último año, Burgos se sitúa como la provincia con mayor revalorización, con un incremento del 5,9% interanual. Le siguen Soria (+5,4%) y Segovia (+5,2%), lo que confirma una tendencia sostenida al alza en estas zonas.
En cambio, Zamora registra el menor aumento de precios, con solo un 1,4% anual, reflejando un mercado inmobiliario más estable y con menor presión alcista.
En la variación semestral, Burgos y Segovia también destacan, con un aumento del 3,4% en los últimos seis meses. Por su parte, Zamora se mantiene como la provincia con menor crecimiento en este periodo, con apenas un 0,5%.
