Un experto en inversión revela cuál es la más rentable y estable para 2025: "No tienen regulaciones absurdas"
Un experto en inversión revela cuál es la más rentable y estable para 2025: "No tienen regulaciones absurdas"
¿Por qué los locales comerciales están ganando terreno como opción de inversión en 2025?
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Cada vez más personas se lanzan a la inversión inmobiliaria buscando una rentabilidad rápida y estable, pero según el experto en inversiones @sergioexcellencecircle, muchos se olvidan de una de las opciones más rentables y con menos complicaciones: los locales comerciales. En su perfil de TikTok, comparte su experiencia y explica por qué los locales son una de las mejores apuestas para 2025.
“Muchos están obsesionados con la vivienda, como si fuera el único activo inmobiliario que existe”, afirma el experto, haciendo referencia a la creciente tendencia de invertir en propiedades residenciales.
Si bien este tipo de inversión ha sido popular durante años, @sergioexcellencecircle hace hincapié en que los locales comerciales ofrecen grandes oportunidades que muchos no están aprovechando. “No tienen limitaciones de renta, no están sujetos a regulaciones absurdas, y han sido los preferidos de family offices y fondos de inversión durante mucho tiempo”, asegura.
El experto también menciona que los locales comerciales tienen una rentabilidad constante y segura, sobre todo en zonas prime de ciudades como Barcelona. “Por ejemplo, tenemos tres operaciones en marcha: un local comercial con un 19% de rentabilidad en Barcelona, una oficina en una zona prime con un 16% de rentabilidad y otro local en una calle de primer nivel con un 6% de rentabilidad”, comenta.
Según él, estas operaciones ofrecen una estabilidad que la vivienda no siempre puede garantizar, especialmente con los precios elevados que se esperan en el mercado de viviendas para 2025.“Lo mejor de los locales comerciales es que, una vez alquilados, es como una nómina.
@sergioexcellencecircle Inversión rentable y estable para 2025 Te voy a explicar una inversión inmobiliaria que pocos hacéis, pero donde puedes obtener muy buenas rentabilidades. Algo que me sorprende mucho últimamente es cómo la gente está obsesionada con invertir en vivienda, como si fuera el único activo inmobiliario rentable. 2025 será un año complicado para encontrar vivienda a buen precio, pero hay otro activo que lo va a petar. Bueno, de hecho, ya lo está haciendo: Los locales comerciales. • No tienen limitación de renta. • No están sujetos a regulaciones absurdas. • Y desde siempre han sido los preferidos de los family office y fondos. Por ejemplo: Ahora mismo estamos intermediando en 3 operaciones: 1️⃣ Local comercial en Barcelona con un operador que lleva 5 años sin problemas, ofreciendo un 9% de rentabilidad. 2️⃣ Oficina en zona prime de Barcelona con un operador sólido y 6% de rentabilidad. 3️⃣ Local comercial en una calle de primer nivel, con un operador muy conocido, al 6%. A ver si encuentras algo así en vivienda de larga estancia. Y antes de que alguien salte con el alquiler de habitaciones o turístico: • Esto es como una nómina. • Lo alquilas y te olvidas. • Sin complicaciones y con rentabilidades que muchas veces superan al alquiler residencial. ¿Qué opinas tú de estos alquileres? ¿Crees que son una buena opción para 2025? ¡Sígueme para más análisis y oportunidades de inversión! #InversiónInmobiliaria #LocalesComerciales #Rentabilidad #AlquilerComercial #2025 #FamilyOffice #Barcelona #MercadoInmobiliario #ActivosInmobiliarios #OportunidadesDeInversión ♬ sonido original - Sergio_excellence_circle
No tienes que preocuparte por nada, lo alquilas y te olvidas”, afirma el experto, contrastando con las complicaciones que puede traer el alquiler de viviendas, especialmente cuando se trata de habitaciones o alquileres turísticos. “He visto gente que alquila habitaciones y recibe menos del 1,9% de rentabilidad, y con todos los problemas que conlleva”, agrega, dejando claro que los locales ofrecen una opción mucho más estable.
De esta manera, el experto invita a sus seguidores a considerar los locales comerciales como una opción viable para 2025, especialmente para aquellos que buscan una inversión con menos riesgos y sin los problemas asociados con las viviendas. “Es una buena opción para 2025, sígueme para más consejos sobre cómo invertir de manera inteligente”, invita el experto.Por ello, si estás pensando en invertir el próximo año, los locales comerciales parecen ser una de las mejores alternativas, especialmente si buscas estabilidad y un buen retorno sin complicaciones.
