La nueva Ley por el Derecho a la Vivienda ya tiene fecha para su aprobación en Consejo de Ministros. Será el próximo 18 de enero, según ha indicado la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), Raquel Sánchez.
En declaraciones a EFE se ha mostrado rotunda: "Sí, la aprobaremos en el próximo Consejo de Ministros del día 18 de enero. A partir de ahí empezará lógicamente la tramitación parlamentaria". Palabras que fueron pronunciadas en la presentación en el Pabellón de España en la Expo Dubái del Global Mobility Call, primer congreso mundial sobre la movilidad sostenible que tendrá lugar el próximo junio en Madrid.
Conviene recordar que el Consejo de Ministros dio el visto bueno el pasado 26 de octubre al anteproyecto de ley por el Derecho a la Vivienda presentado por el ministerio. Lo hizo con la intención de enviarlo al Congreso como proyecto de ley antes de que terminase el año, algo que finalmente no sucedió.
Informe favorable
Que el texto acabe presentándose el 18 de enero será posible gracias a que “en breve” tendrán el informe del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Esta ha sido la razón por la que no pudo hacerse en 2021. La ministra consideró que está "todo preparado" para llevar este proyecto de ley al Consejo de Ministros del 18 y para "su posterior tramitación". A la par subrayó que no están "preocupados" por el contenido del informe del CGPJ.
El texto ha sido negociado durante un año por los socios de gobierno (PSOE-UP) y ha sido uno de los principales focos de tensión política entre ellos en lo que va de legislatura. Dicho texto permite a las comunidades autónomas limitar el precio del alquiler en las zonas tensionadas a las empresas propietarias de más de diez viviendas.
Asimismo, el texto modifica algunos aspectos de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por lo que es preceptivo un informe del CGPJ, aunque este órgano declaró la semana pasada que no le había dado tiempo material a elaborar el informe para finales del mes pasado. El ministerio lo pidió a principios de diciembre, por lo que se retrasó la segunda lectura.
Además, esta ley ha provocado recelo en el sector inmobiliario, que coincide en que su aprobación reducirá la oferta, empeorará el mantenimiento de los inmuebles y conducirá el mercado de alquiler a la economía sumergida. Sin embargo, la ministra aseveró que el texto del anteproyecto de ley ha tenido al final una "acogida positiva" en el sector inmobiliario.
"Yo creo que más allá de algunas críticas puntuales que se han producido, pero que quiero decir y avanzar que han sido muy puntuales y que es verdad que en un primer momento se generó cierta inquietud por parte del sector, puedo aventurar que ha sido una acogida positiva", señaló la ministra a EFE.
La ministra agregó que también ha tenido una acogida "positiva" por el "conjunto de la sociedad" y, por tanto, espera que "ese mismo consenso de la sociedad también se consiga en el Parlamento" y que se pueda tener "lo antes posible" la aprobación de una ley que calificó de "histórica".
Para los arrendadores particulares y las empresas propietarias de menos de diez viviendas, el texto prevé -solo en zonas tensionadas- que el inquilino pueda pedirles prórrogas anuales del contrato hasta un máximo de tres años con la renta congelada.
Otros puntos del texto son penalizar las viviendas vacías, pues el anteproyecto prevé que los ayuntamientos apliquen un recargo del 50 % en la cuota líquida del impuesto de bienes inmuebles (IBI) a las que permanezcan desocupadas sin justificación más de dos años; del 100 % si está vacía más de tres años y del 150 % si el propietario tiene cuatro inmuebles desocupados en el mismo término municipal.