Distrito de Chamartín.
El barrio de Chamartín donde una casa de 100 metros cuadrados te cuesta menos de 350.000 euros
Aunque Chamartín no sea uno de los distritos más económicos, este barrio tiene el precio del metro cuadrado más bajo dentro de su zona.
6 mayo, 2024 19:00En España es cada vez más caro y complicado poder encontrar una nueva vivienda, ya que el precio del metro cuadrado no ha dejado de aumentar en los últimos años, superando actualmente los 2.000 euros de media. Aunque esto varía en función de la comunidad autónoma, la Comunidad de Madrid destaca por contar con unos precios mucho más elevados que en otras regiones del territorio nacional.
En la Comunidad de Madrid sigue subiendo el precio del metro cuadrado, para llegar a situarse en el pasado mes de marzo en el precio más alto de toda la historia con 3.331 euros por metro cuadrado de media, una cifra que aumenta hasta los 4.335 euros por metro cuadrado de media en la capital. No obstante, en este valor también se pueden encontrar diferencias entre los diferentes distritos, ya que mientras que en Villaverde el precio medio por metro cuadrado es de 1.988 euros, en el caso de Salamanca, aumenta hasta los 7.374 euros por metro cuadrado.
En el caso de Chamartín, la diversidad es notable, ya que alberga barrios con precios inmobiliarios que van desde lo más exclusivo hasta lo más asequible. Por un lado, está El Viso, conocido por ser uno de los barrios más lujosos de Madrid, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 7.511 euros. Por otro lado, se encuentra el barrio de Castilla, que contrasta con su accesibilidad, siendo el más económico del distrito para adquirir una vivienda nueva, con un precio medio por metro cuadrado de 4.835 euros. No obstante, el coste final puede variar significativamente según el estado del inmueble y su ubicación específica dentro del barrio.
Barrio de Castilla.
Además de Castilla, otro barrio destacable por ofrecer precios por debajo de la media del distrito es Prosperidad, donde el metro cuadrado tiene un coste medio de 4.964 euros. Estas diferencias reflejan la diversidad socioeconómica dentro de Chamartín y brindan opciones para diferentes presupuestos y preferencias.
Aunque el precio del metro cuadrado sirve como indicador general, otros factores como la demanda del mercado, las características específicas de la propiedad y las condiciones financieras también influyen en el coste final de una vivienda en este distrito de Madrid.
¿Cómo es vivir en el barrio de Castilla?
Una vez conocido que el barrio de Castilla es el más económico de Madrid para vivir, conviene repasar cuáles son algunos de sus puntos fuertes y cómo es vivir en él. Esta zona de la capital de España ofrece una combinación ideal entre tranquilidad en un entorno residencial y el poder disfrutar de una ubicación estratégica. El barrio se encuentra marcado por las vías de la estación de Chamartín, que es una de las principales estaciones de tren de corta y larga distancia. De esta manera, quienes residen en este barrio pueden disfrutar de tranquilidad y buenas comunicaciones.
Este barrio de 216,13 hectáreas cuenta con una población de 16.988 habitantes y está delimitado por las autopistas M-30 y M-11, el paseo de la Castellana, la cuesta del Sagrado Corazón y las calles de los Caídos de la División Azul, de las Platerías y de Mateo Inurria, mientras que sus barrios aledaños son Costillares, Almenara, La Paz y Nueva España.
El barrio de Castilla es conocido principalmente por su plaza más icónica, la cual lleva su mismo nombre, si bien la historia del barrio data mucho tiempo atrás, ya que los terrenos de esta zona pertenecieron al ducado de Pastrana, quienes optaron por donarlos a los jesuitas. A partir de la década de los 50 experimentó un gran crecimiento urbano, recibiendo su nombre actual en homenaje a la región histórica de Castilla. A medida que ha pasado el tiempo se ha convertido en uno de los barrios más importantes de la capital.
Aquellos que estén pensando en vivir en este barrio deben saber que se trata de un lugar tranquilo y cercano al centro que, además, está bien comunicado y en una ubicación privilegiada. Cuenta con todo lo necesario para disfrutar del día a día con tranquilidad, pero también de lo que se pueda necesitar para moverse por la ciudad, ya sea en transporte público o en coche privado. Esto se debe a que el barrio de Castilla dispone de una salida directa a la M-30, además de la estación Madrid-Chamartín-Clara Campoamor y sus diferentes paradas de Metro.
En lo que respecta a sus atractivos, cabe tener en cuenta que Castilla es un barrio principalmente residencial, pero sus alrededores y su cercanía con el centro de la ciudad le ofrecen una gran cantidad de planes para disfrutar de esta zona. Además de la conocida Plaza de Castilla, con sus míticas torres KIO, dispone de dos museos que cuentan la historia de distintos transportes públicos de la ciudad: el Museo de la EMT y de la Estación de Chamartín, donde se habla de los autobuses y trenes públicos de la ciudad. Además, también se puede encontrar la fundación Canal, una sala de exposiciones de alta tecnología en la que se organizan talleres, conciertos y muestras de arte.
Asimismo, no pueden faltar los bares y restaurantes de todo tipo en el barrio, donde poder tomar algo con amigos y familiares, así como disfrutar de su comida tanto nacional como internacional. Entre los restaurantes del barrio se encuentran establecimientos como Casa Narcisa, Sal Negra y Zielou que son muy bien valorados por los usuarios.
A ello hay que sumar los distintos supermercados y pequeñas tiendas para poder hacer las compras diarias sin tener que desplazarse lejos de su hogar. Dentro de sus límites se pueden encontrar todo tipo de instalaciones, como universidades, colegios, parques y tiendas comerciales, destacando también por sus numerosos parques y jardines, las tiendas de alta gama y las viviendas de lujo.
En resumen, Castilla es considerado uno de los mejores barrios de la ciudad de Madrid por todas sus características, destacando especialmente la tranquilidad que ofrece en comparación con otros barrios de la ciudad.
