Madrid es la segunda capital de España con el mayor precio en vivienda nueva. El metro cuadrado se situó en 4.385 euros en diciembre de 2023. En España, solo le supera Barcelona, con 5.156 euros el metro cuadrado.

Con respecto a diciembre de 2022, el precio de la vivienda nueva ha crecido en Madrid capital un 6,3%, un porcentaje que se sitúa por encima de la media nacional (5,1%), siendo el importe medio de España en diciembre de 2023 de 2.871 euros el m2. A su vez, el precio medio de los municipios de la periferia se ha situado en 2.257 euros el m2, con un crecimiento interanual del 4,5%. 

Así lo corrobora la Sociedad de Tasación en el Estudio de Vivienda Nueva en Madrid, con información de la capital y de los municipios de la periferia, correspondiente al segundo semestre de 2023.

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Este informe analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de la Comunidad, así como de los distritos de la capital. Además, incluye la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios en el cuarto trimestre de 2023. 

Dentro de Madrid capital, el precio de la vivienda nueva ha crecido en los 21 distritos. Lo hace por encima del 5% interanual en todos ellos. El distrito donde más ha subido el precio de la vivienda nueva es Barajas, con una subida anual del 7,3% durante el último año hasta los 3.927 euros el metro cuadrado.

Le siguen Villa de Vallecas y Arganzuela, ambos con un crecimiento del 7,1% y que se sitúan en 3.075 y 4.865 euros el metro cuadrado, respectivamente. De cerca les siguen Salamanca, con un 6,8%; y Ciudad Lineal y Puente de Vallecas, ambos con un 6,7%.

"El precio medio de la vivienda nueva de Madrid capital ha ralentizado su crecimiento durante la segunda mitad de 2023, en línea con la evolución de la media nacional, pero alcanza la cifra más elevada de la serie histórica", ha destacado la delegada general de Madrid Centro en Sociedad de Tasación, Beatriz Ibernón.

"Durante 2023, Madrid ha sido la tercera capital de provincia donde más ha subido el precio de la vivienda nueva, solo superada por Málaga (7,2%) y por Palma de Mallorca (6,8%)".

"Si por algo se caracteriza el mercado de obra nueva tanto de la capital como de los municipios del extrarradio es porque cuenta con un stock de oferta muy limitado e inferior a la demanda actual, hasta tal punto que todo lo que se construye se termina vendiendo en muy poco tiempo"

En cifras absolutas, Salamanca se mantiene como la zona con el importe más elevado (7.425 €/m2), por delante de Chamberí (6.733 €/m2) y distrito Centro (6.085 €/m2). Por el contrario, el importe medio más bajo se sitúa en Vicálvaro (2.667 €/m2), Villaverde (2.717 €/m2) y Puente de Vallecas (2.985 €/m2).