El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y el delegado de Vivienda, Álvaro González, minutos antes de la presentación del 'Plan Suma Vivienda', en Los Berrocales. Ayuntamiento de Madrid
Los 1.600 pisos de Ahijones y Berrocales con alquileres de 760€, más cerca: Almeida adjudica su construcción
El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado a tres empresas la primera fase del Plan Suma Vivienda, la nueva fórmula público-privada del Consistorio.
Más información: La baza de Madrid para crear 62.000 casas más: así serán los dos barrios 'pendientes' en el sureste de la capital
El Plan Suma Vivienda de Almeida, la fórmula público-privada con la que el alcalde quiere agilizar la construcción de pisos con alquileres protegidos, acaba de dar un paso importante. El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado todos los lotes para levantar más de 1.600 casas en Los Ahijones y Los Berrocales.
Así lo ha anunciado este miércoles el primer edil en la feria internacional inmobiliaria MIPIM, que se celebra en Cannes. Ninguna de las 27 parcelas ofertadas ha quedado desierta en el concurso de la primera fase de la estrategia.
Así, se ha conocido el nombre de las empresas adjudicatarias, de manera provisional, para la construcción de 1.608 viviendas de alquiler asequible.
El primer lote del Plan Suma Vivienda se ha adjudicado provisionalmente a Pecsa Inmo S.L.; el segundo, el sexto y el séptimo lote a la Fundación Privada Salas y los lotes tercero, cuarto y quinto a Redes Promotora 3 MA, SLU.
A grandes rasgos, estos alquileres costarán unos 800 euros de media para una vivienda tipo de dos habitaciones, con trastero y garaje. Todos los adjudicatarios han ofrecido una rebaja del 5% en la renta de los inquilinos, uno de los criterios de adjudicación del concurso público de la Empresa Municipal de Vivienda de Madrid. Esto se traducirá en 40 euros menos en el alquiler.
El Plan Suma Vivienda prevé construir más de 600 residencias en una segunda fase. La gran mayoría de pisos que se edificarán en la primera fase se ubicarán en Los Berrocales y las restantes estarán en Los Ahijones. Fuentes de EMVS Madrid calculan que, en esta primera etapa, el Plan Suma generará más de 24.000 empleos directos e indirectos.
¿Qué gana el Ayuntamiento recurriendo a esta fórmula público-privada? Según explicó en la memoria de la licitación, Cibeles evita que las obras se financien con el presupuesto municipal y, en cambio, consigue "generar ingresos" para el erario público mediante algún tipo de canon.
"Con este proceso se pretende introducir a corto plazo un número elevado de viviendas al mercado de alquiler a precios asequibles, de forma que puedan tener representación e incidencia en el mercado de alquiler", se describe en el citado documento.
¿Quiénes podrán optar a estas viviendas con el alquiler protegido? Aquellas personas que no superen en 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Esto puede ser una pareja que sume como máximo 4.500 euros brutos al mes. Ese umbral subiría entre 100 y 150 euros por cada hijo. Cuando es el propio Ayuntamiento quien gestiona de forma directa la promoción, no se puede superar en 3,5 veces el IPREM (unos 2.900 euros brutos por pareja).
