
Vivienda de nueva construcción.
Si quieres comprar vivienda, toma nota: esta es la ciudad de España donde menos años se tarda en pagarla
Te contamos cuál es la capital de provincia donde el precio de una vivienda de 2 habitaciones equivale a menos años de ingresos familiares netos.
Más información: Gonzalo Bernardos desvela el lado oscuro de los préstamos ICO para vivienda: "Ojo con la letra pequeña"
Ser propietario de una vivienda se está convirtiendo en una carrera de obstáculos para muchas personas que están en ello. Para empezar, los precios no paran de subir. Así, y según el último informe de Idealista, el precio medio en España se ha situado 2.271 euros el metro cuadrado durante el mes de febrero.
Se trata de un nuevo récord del precio de la vivienda usada tras aumentar un 10,5% durante el último año. A este ‘bache’, se suman otros que dificultan el ser propietario de vivienda. Uno de ellos es el de tener ahorrado el 20% del valor de tasación de la vivienda para conseguir una hipoteca.
Pero más allá de los ahorros, una pregunta que también queda en el aire es el de cuántos años serán necesarios para poder pagar la vivienda si se destinaran todos los ingresos de la unidad familiar.
La ciudad que necesita menos ingresos
De media, en España, y para una vivienda de dos dormitorios, será necesario destinar todos los ingresos de una familia durante más de seis años.
En concreto, el coste medio de una vivienda de estas características en el cuarto trimestre de 2024 fue de 187.108 euros, lo que supone 6,1 veces los 30.552 euros de ingresos netos familiares que calcula el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Si ponemos el foco en las capitales de provincia, en Jaén sólo son necesarios 3,1 años para alcanzar una vivienda de dos dormitorios. Le siguen Lérida (3,2 años), Palencia (3,4 años), y Cuenca, Ciudad Real y Huelva (3,5 años en los tres casos).
Menos de cuatro años son necesarios en Murcia y Zamora (3,7), Melilla (3,8), Cáceres (3,9) y Córdoba (4). Y entre cuatro y cinco años en Castellón de la Plana, Tarragona y León (4,1), Ávila y Zaragoza (4,2), Badajoz (4,3), Burgos, Toledo, Soria, Oviedo y Almería (4,4), Lugo y Teruel (4,5), Huesca y Orense (4,6), Logroño (4,8), Guadalajara y Salamanca (4,9).
En el otro extremo de la balanza, la capital de provincia en la que mayor número de años de ingresos habría que destinar es Palma. De hecho, duplica la media nacional con 11,8 años, según Idealista.
Le siguen Málaga, donde el precio es el equivalente a 9,8 años de ingresos, San Sebastián (9,7 años) y Madrid (9,5 años). Por debajo de los 9 años de ingresos se encuentran Barcelona (8,2), Alicante (8), Cádiz (7,2) y Valencia (7,1 ).
Y también por encima de la media nacional se encuentran Granada (6,9 años), Pamplona (6,7), La Coruña y Las Palmas de Gran Canaria (6,6) y Santa Cruz de Tenerife (6,4).