Los edificios donde se proyectan dos hoteles en la calle San Andrés de A Coruña, en los números 56 (izquierda) y 140 (derecha).
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La nueva normalidad de San Andrés, en A Coruña: espera por dos hoteles sin plazos
Un proyecto con licencia desde 2022 en un edificio entero de oficinas y otro avanzado por el Concello en un inmueble en ruinas apuntan a la ampliación de plazas hoteleras en el centro de la ciudad, pero en ambas iniciativas apenas se han dado pasos
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San Andrés, una de las arterias que comunica Monte Alto y el Ensanche a través del centro de A Coruña, tiene dos hoteles en sus casi 800 metros de longitud: uno, el Maycar (2 estrellas de categoría), está muy próximo a la entrada en la plaza de Pontevedra; el otro, el Nido (3 estrellas), se sitúa frente a la plaza de Santa Catalina. ¿Habrá más hoteles en esta calle que acaba de ser remodelada y en la que ahora, tras un año de obras, se abre una nueva etapa para sus negocios y establecimientos?
Al menos hay dos proyectos que apuntan a la conversión de edificios sin uso actual en recintos hoteleros en San Andrés, aunque ninguno ha dado pasos claros hacia su transformación. Los inmuebles se mantienen cerrados desde hace años, con tablas, andamios y redes que cubren sus accesos y fachadas en los números 140 y 56.
La iniciativa que antes se dio a conocer es la del 56 de San Andrés, en cuyo bajo estuvo abierto hasta 2016 un comercio de ropa, Modus, del que se conserva el rótulo frontal. En diciembre de 2022 la Junta de Gobierno Local concedió licencia para convertir el edificio entero de oficinas en un hotel de cuatro estrellas, después de que la comisión asesora del Plan Especial del Protección y Reforma Interior (Pepri) de Ciudad Vieja y Pescadería diera la aprobación. No se ha hecho nada en el inmueble desde entonces.
Ocho plantas, 100 habitaciones
El proyecto está promovido por Smarttia Spain, empresa de la que es propietario el fundador y máximo accionista de la energética Greenalia, Manuel García. Los primeros contactos con el Concello para informar del plan datan de 2018, cuando la previsión inicial apuntaba al año xacobeo 2021 como fecha de apertura, perspectiva que la pandemia del Covid en 2020 enterró.
Bajo tapiado y cubierto por carteles en el número 56 de la calle San Andrés.
Este hotel contaría con un centenar de habitaciones repartidas en las ocho plantas del edificio, ocupadas por oficinas hasta 2016, cuando lo adquirió la compañía que se convertiría en Smarttia Spain y cerró el negocio textil del bajo.
Andamios y redes delante de las ruinas
Del otro proyecto hotelero la información es más escasa y el Concello evita dar el nombre de sus promotores. El número 140 de San Andrés, con andamios y redes desde hace años, es uno de los inmuebles en estado ruinoso que el Gobierno local incluyó en su programa de recuperación de ruinas.
A finales de enero de este año el concejal de Urbanismo, Francisco Díaz Gallego, informó del desarrollo de este plan y contó que para el 140 de San Andrés se plantea un "uso turístico hotelero", aunque quien lo impulsa no había presentado aún "un proyecto en firme". Nada más dijo acerca de un inmueble que fue declarado en ruina en 2003 y que es el más valioso de los ocho edificios de pisos para los que el Concello inició trámites para una subasta obligatoria y garantizar de esta manera su rehabilitación.
Viandantes delante de las ruinas del 140 de la calle San Andrés, con andamios y una red.
Si nadie pujase por este edificio, el Ayuntamiento podría quedarse con la propiedad por el 75% de su valor para dedicarlos a dotaciones municipales o a pisos en alquiler. Su valor es de 1,05 millones de euros, aunque si se lleva a cabo un proyecto de rehabilitación por parte de quien quiere darle un uso hotelero ya no saldría a subasta.
Las cadenas hoteleras del centro urbano
La oferta hotelera en el centro de A Coruña se ampliaría con el desarrollo de estos dos proyectos después de que en los últimos años la zona ganase nuevas plazas con la transformación del antiguo edificio de Red Eléctrica de España en el hotel DoubleTree by Hilton, un alojamiento de estilo boutique que abrió a finales de 2020 en Zalaeta.
Muy cerca, en Riego de Agua frente al teatro Rosalía, la cadena Alda abrió tras el estado de alarma de la pandemia el hotel Alda Galería en un edificio propiedad de la Fundación Juana de Vega. Estos dos establecimientos completan la oferta hotelera actual en la que participan otras cadenas como Zenit, Eurostars, NH y Meliá en el centro de A Coruña.
A la espera de una revitalización comercial
El futuro incierto de los dos nuevos hoteles de San Andrés no debería condicionar el resurgimiento de una calle que durante el último año ha estado cerrada en gran parte por los trabajos de reurbanización entre la iglesia Castrense y la plaza de Pontevedra, finalizados el pasado mes de febrero. Estas obras afectaron a la actividad de negocios, de los que alguno se vio obligado a cerrar temporal o definitivamente.
Con la remodelación, ha vuelto a surgir el interés por hacerse con un bajo comercial en la zona y los propios comerciantes, satisfechos que la obra, han manifestado su esperanza en que la calle y su entorno más próximo se revitalicen con más actividad e iniciativas.
Al menos tres bajos están en obras para acoger próximas aperturas, una de ellas del sector hostelero, y las entidades comerciales de la ciudad han recibido en las últimas semanas llamadas de personas interesadas en hacerse con alguno de los bajos que llevan distinto tiempo en venta o alquiler. Actualmente hay en toda la calle San Andrés, incluyendo la plaza de Santa Catalina, 113 locales comerciales en bajos, de los que 21 (el 18,5%) están sin uso.
