La bautizada como milla de orodel litoral oeste de Málaga, donde ya se levantan las torres de viviendas de 21 plantas promovidas por Metrovacesa y Sierra Blanca y donde se proyecta la transformación de la parcela de La Térmica, sumará en los próximos años un gran hotel de 11 plantas después de que el Ayuntamiento haya logrado vender un estratégico solar en el sector Torre del Río.
La operación, que había despertado una importante expectativa en el sector inmobiliario, sólo ha concitado el interés de una promotora, Ballston Virginia, S. L. (vinculada a Grupo Moraval), que, tras el análisis de la documentación administrativa y económica, ha resultado adjudicataria. Conforme a los datos dados a conocer por la mesa de contratación encargada de esta licitación, la proposición económica asciende a 10,8 millones de euros (a los que sumar 2.268.000 de IVA). La cuantía supera los 9,1 millones (sin IVA) que se fijaron como valor de partida.
Un dinero que el Consistorio podrá ingresar en las arcas municipales, al objeto de financiar inversiones ya previstas en los presupuestos para este 2024. Hay que recordar que la enajenación de Torre del Río forma parte del paquete de ventas que la Gerencia de Urbanismo ha planificado para este ejercicio, con un total de 23 solares, con la que espera recibir un mínimo de 31 millones de euros.
La empresa adjudicataria (a la espera de que quede formalizada la venta), tiene derecho a levantar sobre los terrenos de Torre del Río, a escasos metros de la playa y en la zona de expansión del litoral oeste, casi 8.600 metros cuadrados de techo, que serán desarrollados en un bloque de planta baja más 10 alturas.
De manera precisa, la parcela queda zonificada con la ordenanza de ordenación abierta. Conforme a ello, hay una primera parcela, la 1.2.B, que tiene 1.074,74 metros de superficie y en la que puede realizarse una construcción de 8.593,46 metros de techo para uso terciario/hotelero. Y una segunda, calificada como zona verde privada, denominada parcela 1.2.D, de 1.107,33 metros.
La enajenación de estos terrenos se convierte en la segunda de mayor dimensión económica en las últimas décadas por parte del Consistorio. Muy por delante se encuentra la enajenación de las tres torres que el Ayuntamiento tiene en los antiguos suelos de Repsol.
Sin embargo, la adjudicación de los terrenos a Urbania, única promotora que se ha mantenido en la puja, con una oferta de 66,4 millones (IVA incluida), sigue a la espera de quedar formalizada. En esta especie de ranking, la parcela para oficinas junto a Tabacalera fue adquirida por Insur por 8,8 millones de euros.