Estos son los pueblos favoritos para comprar piso en Madrid y sus precios

Ya sea por su amplia oferta, por el precio, o por cualquier otra circunstancias (por sus instalaciones, parques, está cerca del trabajo…) hay una serie de pueblos dentro de la Comunidad de Madrid que son los más demandados para comprar casa.

Así se desprende de un estudio elaborado por Idealista en el que, a pesar de todo, el lugar con mayor demanda en 2023 sigue siendo Madrid capital. Pero es que, entre los diez primeros de toda España, aparecen otros cuatro pueblos de la comunidad madrileña.

Ese cuarteto de municipios con mayor demanda del mercado de compraventa ocupa los puestos dos, tres, cinco y nueve. Y son, respectivamente, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Móstoles y Fuenlabrada.

¿Cuál es el precio en estos pueblos?

En el ranking elaborado por Idealista aparece en el primer puesto de las localidades más demandas para comprar casa Madrid. Aquí, el precio medio se sitúa en 428.200 euros. Aunque pudiera parecer disparatado, no está entre los diez más caros de España.

En concreto, ocupa la decimonovena posición por detrás de pueblos como Benahavís, Calvià o Marbella, que ocupan lo más alto del podio. En estas tres localidades, el precio medio supera (y con creces) el millón de euros.

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Por lo que respecta a los pueblos de Madrid, el que tiene los precios más elevados del cuarteto antes reseñado es Alcalá de Henares (209.015 euros de media) seguido de Torrejón de Ardoz (203.814 euros), Móstoles (199.212 euros) y Fuenlabrada (179.537 euros).

En concreto, el precio del metro cuadrado en mayo en Alcalá de Henares fue de 2.037 euros; en Torrejón de Ardoz, de 2.012 euros; en Móstoles, de 1.924 euros; y en Fuenlabrada, de 1.888 euros.

¿Qué diferencia hay entre sus barrios?

Si se echa la vista atrás, el precio en Alcalá de Henares ha subido un 7,5% en el último año; en Torrejón de Ardoz, un 4,3%; en Móstoles, un 2%; y en Fuenlabrada, un 1,2%, según las estadísticas del marketplace inmobiliario. En todos ellos, están bastante alejados de sus respectivos máximos históricos: en concreto, entre un 15% y un 17% por debajo.

Más allá del precio medio, hay diferencias entre los diferentes barrios que conforman cada uno de estos pueblos. Así, y en el caso de Alcalá de Henares, hay cuatro barrios por debajo de la media: Chorrillo (1.865 euros el metro cuadrado), Rinconada (1.846 euros), Venecia-Nueva Alcalá (1.823 euros) y Reyes Católicos (1.701 euros).

Los precios más altos se dan en La Garena (2.470 euros el metro cuadrado), Casco Histórico (2.387 euros), Ensanche (2.342 euros) y El Pilar-Bripac (2.339 euros). Mientras que, en el resto, quedan de la siguiente manera: San Isidro-Los Almendros (2.270 euros), Espartales (2.247 euros), Juan de Austria (2.119 euros) y Pryconsa-Polígono Europa (2.093 euros).

¿Qué precios hay en los otros pueblos?

Poniendo el foco en Móstoles (recordemos, una media de 1.924 euros el metro cuadrado), por debajo de la misma están los barrios de Centro (1.888 euros) y Coimbra-Guadarrama (1.639 euros). Por encima, Sur (2.126 euros), Suroeste (2.055 euros), Norte-Universidad (2.023 euros), El Soto-Coveta (2.016 euros) y Este (1.954 euros).

Mientras que en Torrejón de Ardoz (2.012 euros de media el metro cuadrado), los precios quedan como siguen: Suroeste (2.352 euros), Sureste (2.097 euros), Noreste (2.049 euros) y Noroeste (1.773 euros).

Por último, y en Fuenlabrada (1.888 euros el metro cuadrado de media), el barrio más económico para adquirir vivienda es La Avanzada-La Cueva (1.849 euros) seguido por Centro (1.852 euros) y Loranca, y Fuenlabrada II-El Molino (ambos con 1.868 euros). En el otro extremo, las zonas más caras son El Arroyo-La Fuente (1.910 euros) y La Serna (1.968 euros).