Durante el pasado mes de noviembre, el precio de la vivienda usada siguió en números verdes. De hecho, subió un 1% respecto al mes de octubre. Un crecimiento que fue del 1,7% respecto al trimestre anterior, y del 5,4% en términos interanuales, según Idealista.

Sin embargo, si se observa el comportamiento tanto por comunidades autónomas, como por provincias y sus respectivas capitales, el ‘globo’ comienza a pincharse. De hecho, son seis las CCAA donde el precio se ha desinflado en el último mes: Murcia (-1,1%), Andalucía (-0,5%), Asturias y Cantabria (-0,4%), Aragón (-0,3%) y Castilla-La Mancha (-0,1%). También habría que añadir a la ciudad autónoma de Ceuta (-1,3%).

Pero si nos vamos a las provincias, ese número todavía es mayor. De hecho, supera la veintena: 23 en total. En Andalucía, salvo Málaga, Granada y Sevilla, las demás provincias han tenido caídas: Almería (-1,2%), Cádiz (-0,7%), Huelva (-0,6%), Jaén (-0,3%) y Córdoba (-0,2%).

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Del resto de provincias, el mayor descenso se ha dado en Huesca (-3,2%). Por encima del 1% han estado en Soria y Lérida (-1,4%) y Murcia y Burgos (-1,1%). En el resto, el freno queda como sigue: Toledo (-0,9%), Palencia y Castellón (-0,8%), Teruel (-0,7%), Ciudad Real y Guipúzcoa (-0,6%), Guadalajara, Gerona y Tarragona (-0,5%), Asturias y Cantabria (-0,4%), Las Palmas (-0,2%) y Valladolid (-0,1%).

En el caso de las capitales de provincia, han sido 15 las que han visto rebajar los precios de la vivienda usada en noviembre respecto a octubre. La mayor bajada ha sucedido en Soria (-5,1%). Le sigue San Sebastián a gran distancia: -1,1%. Y, en el resto, las cifras son las siguientes: Las Palmas de Gran Canaria (-0,8%), Palencia (-0,6%), Málaga, Burgos, Vitoria y Pamplona (-0,5%), Jaén y Barcelona (-0,4%), Cádiz, Teruel y Castellón de la Plana (-0,3%), y Almería y Santander (-0,2%).

Al alza

En el otro lado de la balanza, hasta 11 comunidades autónomas españolas consiguieron tener todavía precios superiores en noviembre respecto a octubre. En cabeza, Baleares (3,2%). Le siguen Navarra, Extremadura y La Rioja (0,7% en los tres casos).

A continuación, aparecen las subidas de la Comunidad de Madrid (0,6%), Canarias (0,5%) y Cataluña y Comunidad Valenciana (0,4% en ambos casos). Más tenues han sido en Galicia (0,3%), Castilla y León (0,2%) y País Vasco (0,1%).

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Por provincias, hasta 26 tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. La mayor subida se ha vivido en Baleares (3,2%), seguida por Sevilla (1,2%), Santa Cruz de Tenerife (1,1%), Badajoz y Cuenca (1% en ambas provincias).

Mientras que en el capítulo de capitales, han sido 31 las que han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Cuenca donde las expectativas de los vendedores crecieron un 6,5%. Le siguen Palma (5,4%), Santa Cruz de Tenerife (4,2%), Ávila (3,4%), Pontevedra (2,4%) y Cádiz (1,7%).

Precios

Por lo que respecta a los precios, Baleares es la autonomía más cara con 3.690 euros el metro cuadrado. Le siguen Comunidad de Madrid (3.133 euros), País Vasco (2.788 euros) y Cataluña (2.348 euros).

En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (891 euros), Extremadura (941 euros) y la Región de Murcia (1.101 euros).

Plaza Mayor de Palma de Mallorca.

Baleares también es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.690 euros el metro cuadrado) por delante de Guipúzcoa (3.369 euros). Les siguen Madrid (3.133 euros), Málaga (2.778 euros), Vizcaya (2.725 euros) y Barcelona (2.720 euros).

Ciudad Real, por su parte, es la provincia más económica con un precio de 753 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (798 euros) y Jaén (825 euros).

Mientras que San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.120 euros el metro cuadrado. Jaén, en cambio, es la capital más económica con sus 1.093 euros, seguida por Lérida (1.096 euros) y Zamora (1.102 euros).