La inversión en ladrillo como valor refugio se dispara un 48,5% en Castilla y León en enero

La compraventa de viviendas en Castilla y León experimentó el pasado mes de enero un fuerte aumento del 48,5% con respecto al mismo mes de 2021, muy por encima de la media nacional del 34,5% y sólo por detrás de Baleares, Canarias y Extremadura.

El crecimiento interanual fue aún mayor en préstamos para adquisición de vivienda, que, con un 53,3% supera ampliamente el promedio nacional del país y coloca a Castilla y León por delante de todas las comunidades autónomas.

La Comunidad destaca también en la constitución de nuevas sociedades, con un aumento en enero respecto al año pasado del 20,4%, frente al 0,9% estatal y sólo inferior al de Extremadura y Aragón.

Más compraventas de viviendas y a mayor precio

El número de compraventas en el conjunto de España aumentó en un 34,5% interanual, hasta alcanzar las 47.503 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 €/m², registrándose un ascenso del 6,8% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 37,0% interanual, alcanzando las 36.058 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 27,3% interanual, hasta llegar a las 11.444 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.776 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 euros/m², registrando un aumento del 11,1%.

Incremento de compraventas por autonomías

La compraventa de vivienda creció en todas las autonomías. Por encima de la media nacional del 34,5% se situaron Baleares (66,7%), Canarias (54,9%), Extremadura (49,1%), Castilla y León (48,5%), Comunidad Valenciana (45,1%), Andalucía (41,1%), La Rioja (40,0%), Asturias (39,5%), Castilla-La Mancha (37,9%) y Cantabria (35,8%). El menor incremento se registró en Navarra (2,1%). 

En lo que respecta al incremento del precio medio de la vivienda por metro cuadrado, subió un 6,8% interanual a nivel nacional y un 6,9% en Castilla y León. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, y en otras tres, disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,6%), Cantabria (21,3%), Asturias (18,2%), Extremadura (17,4%), Comunidad Valenciana (16,2%), Aragón (12,7%), Cataluña (11,9%), Madrid (11,4%) y Andalucía (11,2%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Galicia (-39,4%), Navarra (-4,6%) y La Rioja (-2,9%).

Aumento en el número de préstamos

En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 28,3% interanual a nivel nacional, hasta las 24.606 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,2% interanual, alcanzando los 150.119 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

En la Comunidad, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las comunidades autónomas y alcanzaron tasas de dos dígitos. Destacaron los incrementos en Castilla y León (53,3%), Cantabria (47,9%) y Canarias (44,3%). El menor incremento se registró en Navarra (11,1%).

En cuanto al importe medio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues crecieron en doce y decrecieron en cinco. Destacaron las alzas en Asturias (12,8%), Cantabria (11,4%), Aragón (10,5%) y Canarias (10,4%) y los retrocesos en La Rioja (‑60,9%) y Navarra (-3,6%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en enero de 2022 la constitución de sociedades ascendió un 0,9% interanual en el conjunto de España, hasta alcanzar las 7.921 nuevas sociedades.

De ellas, 6.026 fueron las de capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, lo que supone un ascenso del 1%. Dentro de ellas, el capital medio de constitución fue de 3.024 euros.

La creación de nuevas sociedades aumentó en siete autonomías y decreció en las restantes diez. Las alzas alcanzaron tasas de dos dígitos en Extremadura (43,1%), Aragón (21,9%), Castilla y León (20,4%), País Vasco (19,0%) y Baleares (10,1%). Los retrocesos más destacados se cifraron en Murcia (-26,9%), Navarra (-19,3%), La Rioja (-16,2%) y Asturias (-10,2%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.