Campo de golf, hotel 5 estrellas, 350 viviendas: así es el macroproyecto que ya tiene el camino libre en Mijas

Vía libre para el impulso definitivo de un gran complejo inmobiliario en plena Costa del Sol que contará con hotel 5 estrellas, campo de golf de 18 hoyos y 350 apartamentos turísticos. Estos son los elementos básicos de la innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Mijas, que entra en vigor tras la publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) del acuerdo definitivo.

Este hito allana definitivamente el camino en el plano de la ordenación necesaria, despejando el escenario para su desarrollo. Este movimiento final se produce después de que a finales del pasado mes de septiembre, la Junta de Andalucía emitiese la declaración ambiental necesaria. En su informe, se recogieron una serie de matices, como la necesidad de mitigar los impactos previstos para permitir "el libre tránsito de la nutria y otras especies".

La modificación propuesta en el planeamiento afecta a unos suelos sobre los que actualmente pesa la clasificación de no urbanizable común. Sobre ellos se dibuja un campo de golf de 80 hectáreas, a las que sumar otras 26 para la edificación de diversas infraestructuras relacionadas con el citado campo de golf. 

En este desarrollo destaca la intención de ejecutar un hotel de 5 estrellas con 154 habitaciones, así como un complejo de apartamentos turísticos con 350 unidades de alojamiento con categoría prevista de tres llaves. Otro elemento esencial es el equipamiento deportivo planteado. El campo de golf incluirá una escuela de golf y tee de prácticas, así como un centro ecuestre especializado en el entrenamiento del deporte de doma clásica con capacidad para doscientos caballos. 

Asimismo, los promotores pretenden implantar un museo de carruajes antiguos y artículos de guarnicionería. La nueva ordenación reserva 13.414 metros cuadrados (el 5,20% de la superficie total del sector urbanizable) para dotaciones.

Las zonas verdes programadas sumarán casi 53.600 metros cuadrados, correspondientes al 20,78% de la superficie total del sector. Habrá 530 plazas en viales y 57, 110 y 188 plazas en tres áreas de aparcamiento público.

En el campo de golf se reserva una cuarta área de aparcamiento con capacidad para 100 plazas. Entre las obras complementarias planteadas se encuentra el ensanche y la urbanización de la carretera La Cala-Entrerríos. Y se instalan cuatro rotondas de nueva creación. 

Este proyecto fue incorporado a principios de 2021 a la Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico de Andalucía, después de que ya fuera declarado de Interés Turístico de Andalucía el 16 de julio de 2019. Esto permite simplificar todo el procedimiento administrativo necesario para que la iniciativa sea una realidad.

La operación se dibuja sobre la conocida como Finca los Ortejones. De Suelo No Urbanizable Natural pasará a Suelo Urbanizable Ordenado. A ojos de los promotores privados, el proyecto dará un impulso al sector turístico de Mijas y, "en concreto a la actividad deportiva del golf".

Estas son las piezas: 

Campo de Golf

Ocupa 770.667 metros cuadrados, de los cuales la superficie de golf (calles+rough+lagos) ocupará el 40%. El otro 60% serán áreas reforestadas. Habrá 3.739 metros de aparcamiento de uso exclusivo del campo de golf, con capacidad para 115 plazas. Incluye como edificaciones anexas la Casa-Club, una nave de mantenimiento; los refugios, que sirven de cobijo a los jugadores en caso de inclemencias atmosféricas  severas y repentinas, y el starter, desde el que se podrá controlar visualmente el puttinggreen, tees de salida de los hoyos 1 y 10, y green de los hoyos 9 y 18. 

Hotel de 5 estrellas: 154 habitaciones

En el mismo se prevén instalaciones para la celebración de congresos y eventos, un centro de fisioterapia deportiva, un centro de tratamientos de salud y belleza y un restaurante con cocina de prestigio internacional. Su emplazamiento ocupa una superficie de 18.343 metros, con una edificabilidad máxima de 20.587 metros. El edificio deberá tener una altura máxima de 4 plantas (PB+3).

Apartamentos turísticos de 3 llaves

Se sitúan al Noroeste de la actuación. La superficie ocupada es de 72.549 metros, con una edificabilidad máxima de 34.825 metros. Se prevé un máximo de 350 unidades de alojamiento. Habrá dos tipologías de apartamentos. De un lado, un edificio principal de tres plantas (PB+2) con 54 apartamentos (recepción y control de todo el complejo de apartamentos), y otra zona de pueblo andaluz, con 296 unidades de alojamiento. En este caso se distribuyen en módulos adosados unos a otros, a modo de casas independientes, distribuyéndose alrededor de la colina y conformando calles. 

Centro Ecuestre

Se reserva una parcela en la ordenación para la ubicación de un centro ecuestre de entrenamiento y competición del deporte de la doma clásica de alto nivel y de enfoque internacional. Se sitúa al lado del antiguo cortijo de los Ortejones. Se aprovecha el antiguo cortijo para ubicar en él la recepción del centro. La superficie prevista es de 41.415 metros y una edificabilidad máxima de 5.192 metros. Tendrá capacidad para alojar 200 caballos. 

Escuela de Golf y Tee de Prácticas

La parcela destinada a este fin ocupa 35.385 metros y tiene una superficie construida de 453 metros.

Toda esta operación tiene detrás la mano de la empresa Logarma, S. L., que es la propietaria única de los terrenos. Se trata de una entidad que, según los documentos oficiales, posee tres hoteles de cuatro estrellas en el municipio de Fuengirola: el Yaramar, el Ángela, el Florida y el SPA.