Más interés por comprar vivienda, más caro es el precio. Este axioma bien podría aplicarse al mercado español durante el último año. El resultado es que el número de viviendas asequibles, por debajo de los 100.000 euros, se ha reducido en 35 ciudades. Así se desprende de un estudio llevado a cabo por Idealista.

Y eso a pesar de que, en el mes de mayo de 2022, el porcentaje disponible fue del 15,6%. Un año antes, el mismo se situaba en el 15,3%. ¿Y cuáles son las ciudades donde más oferta de este calado hay?

El ranking lo encabeza Huelva, con el 47,5% de la oferta. Le sigue Lérida (46,9%), Ávila (46,6%), Jaén (44,8%), Teruel (41,8%) y Ciudad Real (41,2%). En estas ciudades, de cada cinco viviendas, dos están por debajo de los 100.000 euros.

A partir de ahí, existe un grupo de ciudades donde una de cada tres viviendas se puede comprar por la anterior cantidad. Por ejemplo, Almería, Cáceres, Castellón, Cuenca, León, Oviedo, Palencia, Soria o Huesca.

En el otro lado de la balanza, es decir, donde menos oferta de vivienda hay inferior a 100.000 euros, tenemos a: San Sebastián (1%), Palma de Mallorca (1,1%), Barcelona (1,7%), Bilbao (3,1%), Pamplona (3,5%), Madrid (3,9%) y Málaga (7,4%).

Mayor caída

Los datos del marketplace inmobiliario ponen de manifiesto de la mayor caída de vivienda asequible se dio en Toledo: en la capital castellano manchega pasó del 25,1% del parque disponible al 18,3% de mayo de 2022. Le siguen los descensos de Castellón de la Plana, que pasó del 37,3% al 31,8%; Granada, del 15,3% al 11,5%; Tarragona, del 30,1% al 26,7% y Soria, del 36,7% al 33,2%.

Por otro lado, en 16 capitales el peso de las viviendas en venta por debajo de 100.000 euros se ha incrementado, según Idealista. Encabeza esta lista Valladolid, donde en mayo de 2021 las viviendas por debajo de ese precio suponían el 28,5% del mercado disponible, y ahora suponen un 34,6%.

Le sigue Teruel, que pasó de 37,8% al 41,8%; Ávila, del 44,6% al 46,6%; Santander, del 17,4% al 19,3% y Zamora, del 40,3% al 42%. En el caso de Barcelona, pasó del 1,6% del total al 1,7% de mayo de 2022.

Si se amplía el rango hasta los 200.000 euros, se observa que en Barcelona suponía el 19% de toda la oferta disponible de mayo de 2021, mientras que alcanzó el 19,4% en mayo de 2022.

En Madrid, las viviendas por debajo de los 100.000 euros suponían el 4,4% del total el año pasado y actualmente suponen un 3,9%. Al subir el rango de precio hasta los 200.000 euros, la capital tenía en 2021 el 29,8% del parque disponible por debajo de esa cifra, mientras que este mayo se ha incrementado hasta el 30,5%.

En los mercados más exclusivos el peso de las viviendas por debajo de 200.000 euros también ha tenido variaciones. En Palma las viviendas por debajo de esa cifra pasaron del 19,5% al 15,6%, en Bilbao se reducen del 33,9% al 31,1%, mientras que en San Sebastián pasó del 10,5% al 10% del parque de viviendas en venta disponible.

La capital con más viviendas por debajo de 200.000 euros es Ávila (89,4%). Le siguen Huelva (86,6%) y Cuenca (85,5%). Un poco por debajo están Cáceres, Ciudad Real, Huesca, Jaén, Lérida, Palencia y Teruel.