La promotora de viviendas Aedas Homes hace balance de la inversión entre 2017 y 2023 en la Comunidad Valenciana, Baleares y Murcia para destacar que ha generado un impacto económico de 1.100 millones.
En las tres autonomías citadas ha impulsado 5.011 viviendas en estos últimos seis años. Como especifica, son 345 proyectos residenciales en toda España que suponen una inversión superior a los 5.000 millones de euros en el Estado. En las tres regiones se han impulsado 345 proyectos residenciales.
A través de un comunicado explican que 74 de estos proyectos se han impulsado en la Comunidad Valenciana y Murcia. Mediante esta inversión de 898 millones han creado 4.523 viviendas. Las Baleares aportan otras 12 promociones con 498 unidades con una inversión de 202 millones.
"El papel de la promoción residencial es clave también para el desarrollo económico", valora Juan López, director territorial de esta firma en estas tres autonomías. "Sobre todo, en las regiones y ciudades en las que se lleva a cabo, donde se general riqueza y empleo. En los últimos años, el real estate en general y Aedas Homes se han consolidado como uno de los motores que suman, y seguirán sumando, crecimiento económico al país", añade.
"Buen ejemplo de esta aportación de Aedas Homes a la economía es la Dirección Territorial de Levante y Baleares de Aedas Homes, que ha impulsado más de 5.000 viviendas", afirma López. En 2022 las actividades inmobiliarias representaron el 9,8% del total del PIB español.
En términos de generación de empleo, durante el tiempo en el que se desarrollan las promociones, las 5.011 viviendas de Aedas Homes se traducen en la creación de más de 12.000 trabajos indirectos (unos 10.800 en la Comunidad Valenciana y Murcia y alrededor de 1.200 en Baleares). Una cifra a la que hay que sumar, además, los cerca de treinta profesionales que conforman la Dirección Territorial de Levante y Baleares y representan el empleo directo.
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Por territorios, la inversión realizada por Aedas Homes en la Comunidad Valenciana y Baleares (1.100 millones) solo es superada por la Dirección Territorial Centro (1.505). Por detrás se sitúan Cataluña y Aragón (823), Andalucía y Canarias (763), Costa del Sol (667) y Norte (198).
Potencial de crecimiento
Juan López aspira a seguir mejorando los buenos números económicos y de empleo registrados por Aedas Homes en Levante y Baleares bajo una condición: la fabricación del suelo necesario para dar respuesta a la sólida demanda de vivienda de obra nueva. "Levante y Baleares representan dos de los mercados residenciales más atractivos de toda España. Atraen demanda local, nacional e internacional. Esto se refleja en el desequilibrio entre una sólida demanda de vivienda de obra nueva, que no somos capaces de satisfacer, y la escasez de suelo finalista para desarrollar nuevos proyectos", advierte.
El comunicado señala otro efecto del que considera un claro desfase entre oferta y demanda real de vivienda: hoy se producen 2 viviendas por cada 1.000 habitantes. Una cifra que consideran insuficiente porque sitúan el nivel óptimo en España es el doble. Así, se apoyan en los datos del Instituto Nacional de Estadística que indica una creación anual de 240.000 hogares en España, una cifra a la que habría que sumar la demanda internacional, mientras que la producción de nueva vivienda ronda apenas las 100.000 unidades.