"2023 trajo un incremento de un 11% en el precio de la vivienda turística en Alicante", es una de las conclusiones a las que ha llegado Holidu en su estudio sobre el mercado de viviendas turísticas y las previsiones para 2024 en la Costa Levantina. Según la empresa de alquileres vacacionales, y apartamentos turísticos, la estancia promedio fue de 7 noches el año pasado.

Durante el transcurso del 2023, Alicante tuvo un alza en el precio promedio por noche, con un aumento de solo un 11%, pasando de un promedio de 113 euros en 2022 a 125 euros en 2023. Vale la pena señalar que el pico máximo de precios se alcanzó en el mes de Julio, donde el coste promedio por noche en una vivienda turística llegó a 167 euros.

De cara al año 2024, hoy es posible alquilar una casa vacacional en la capital levantina por un precio promedio de 113 euros por noche (coste promedio de los meses de Enero, Febrero y Marzo 2024).

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Analizando los primeros tres meses del 2024 entre los destinos turísticos más accesibles para alquileres vacacionales, se destacan opciones como Torrevieja, encabezando la lista con un costo promedio de 78 euros. Le siguen Santa Pola con 97 euros, Villajoyosa con 103 euros, Benidorm 108 euros, Calpe 115 euros y Dénia con 116 euros. Altea presenta un costo ligeramente más elevado de 147 euros, y Jávea cierra la lista con 203 euros, siendo la opción más costosa de la selección.

Estancias y preferencias 

La búsqueda de estancia promedio en la costa levantina se fijó en 7 noches, destacando los lunes y sábados como los días preferidos para realizar el check-in y check-out a lo largo de 2023. Simultáneamente, la antelación promedio para las reservas alcanzó los 57 días, resaltando la importancia de que los anfitriones mantengan sus calendarios abiertos con suficiente antelación, ya que algunos turistas prefieren planificar con tiempo sus vacaciones.

"Aunque tradicionalmente el sábado solía ser el día de llegada por excelencia, en los últimos años, ha habido una tendencia a la búsqueda de opciones durante la semana por parte de los huéspedes. Paralelamente, se observa un crecimiento en la disposición de los propietarios para recibir viajeros fuera del fin de semana”, afirma Lázaro Ros, Director de Holidu para Levante

Adicionalmente, se observó que las reservas más solicitadas correspondieron a viajeros que reservaron para dos personas con un 27% y para cuatro personas con un 23%. La segunda cifra, una tendencia que la empresa espera aumente para el 2024, en donde los viajeros están cada vez más priorizando los viajes en familia.

Procedencia de los visitantes 

En 2023, el 57% de las reservas realizadas en Holidu provinieron de turistas desde España, seguido por Países Bajos con un 10%, Alemania con un 9%, y un 5% desde Francia. Ahora con respecto a las reservas anticipadas para 2024 indican que el 38% de los visitantes ya están reservando desde países como Países Bajos, evidenciando una planificación temprana por parte de algunos turistas europeos.

“El año pasado, la costa levantina se lleno de visitantes internacionales, y es probable que se mantenga este año. En este contexto, medidas esenciales para el éxito de un alquiler vacacional en 2024 abarcan la diversificación de canales para promover la vivienda turística, así como la apertura temprana de los calendarios de reserva”, agrega Ros.

Semanas de oro  

Durante el año 2023, las semanas de mayor afluencia en búsquedas para España en los alquileres vacacionales abarcaron del 05 al 12 de agosto y del 12 al 19 de agosto. En lo que respecta a los servicios, las piscinas comunitarias destacaron como la opción más solicitada, representando un 45% de las preferencias, seguidas de cerca por el interés en los alojamientos con piscinas privadas, que obtuvieron un 39%. Además, se observó interés en servicios como alojamientos que permiten mascotas (23%), internet (16%), aire acondicionado (15%), y alojamientos con balcones/terrazas (12%).

Con miras a las búsquedas del año 2024, hoy se presenta la preferencia por piscinas privadas, alcanzando un 41%. Además, se espera un aumento en la demanda de servicios como el aire acondicionado, con un 19%, y el acceso a internet, que alcanzará un 17%.

Optimismo en reservas 

Según la más reciente encuesta realizada por la misma empresa a los propietarios a nivel nacional, en relación con las perspectivas de este año; el 80% de los anfitriones esperan igualar o superar el número de reservas del 2023, indicando un sentido general de optimismo en el sector.

Contemplando el futuro, al consultarles acerca de posibles modificaciones con un enfoque sostenible en sus propiedades en los próximos dos años. El 18% de los encuestados tiene la intención de instalar paneles solares, mientras que el 20% está evaluando la posibilidad de implementar sistemas de ahorro de agua.