Ni Teis ni Matamá: el barrio de Vigo donde más subió el alquiler el último trimestre de 2024

El pasado sábado se vivió una manifestación multitudinaria en toda España por el derecho a la vivienda, y Vigo no iba a ser menos. Más de mil personas se juntaron en la ciudad olívica para acabar con el negocio de la vivienda, que dificulta enormemente a los vigueses la posibilidad de emprender un plan de futuro estable, donde la mayor parte de su sueldo no se destine a pagar el alquiler y en el que puedan acceder a la compra de una propiedad. El primer trimestre de 2025 ha concluido con cifras que continúan en aumento en Vigo. Algunos barrios considerados "humildes" han experimentado el mayor incremento en los precios, tanto en el último trimestre como en comparación con febrero. A continuación, te informamos sobre cuál es el barrio de Vigo que ha registrado el mayor aumento en el precio de la vivienda en propiedad.

Nuria Prieto

Galicia es la comunidad con más porcentaje de viviendas vacías, pero hay un plan para alquilar 5.000

No es el Centro urbano, tampoco Navia o Castrelos, el barrio de Vigo con mayor porcentaje de subida a la hora de comprar una vivienda el último trimestre es Lavadores, con una subida del 11,2%, lo que, una vez más, es un dato que pone en relieve la dificultad de los vigueses para poder hacerse con una vivienda digna en propiedad. Según datos de Idealista, te presentamos la información recogida respecto a la compra de una vivienda en Vigo.

El barrio de Lavadores encabeza la subida del precio de la vivienda

El barrio de Lavadores protagoniza en el último trimestre del 2025 una subida del 11,2% en el precio de la compra de una vivienda, alcanzando un precio de 1.608 euros/m2. Así, es el barrio vigués donde más ha aumentado el precio, incluso, más que otras zonas de la ciudad de mayor renta, como pueden ser el Centro urbano o la zona de Coruxo - Oia - Saiáns (disminuyó un 1,3% y un 1,2% respectivamente el último trimestre).

Este dato es bastante revelador, pues los vecinos de Lavadores no dejan de ser personas trabajadoras que ven, con asombro, como cada vez se les dificulta más el hecho de poder acceder a una vivienda en propiedad, mientras los alquileres tampoco dejan de subir. Sin embargo, pese a que es la zona de mayor subida este último trimestre, hay otro barrio vigués que podríamos considerar "humilde" que, aún habiendo aumentado menos que Lavadores, presenta un coste del metro cuadrado más elevado. Se trata de Teis, con un precio de 1.806 euros/m2.

Si atendemos a los datos que ofrece Idealista sobre Lavadores, se observa que este barrio no deja de aumentar su precio de la vivienda. En comparación con febrero, el coste creció un 2,9 % (1.563 euros/m2), mientras que si echamos la vista un año atrás, respecto a marzo de 2024 el precio subió un 0,6% (1.557 euros/m2).

El barrio de Lavadores fue un ayuntamiento independiente durante 104 años, hasta que se anexionó al ayuntamiento de Vigo en 1941. Cuenta con 15 núcleos de población (A Bagunda, Barreiro, A Bouciña, A Ceboleira, Cordeira, Curros, Gandariña, Gandarón, Naia, Pardavila, O Piñeiro, Sabaxáns, San Paio de Abaixo, Subride y Vilar).

Actualmente, Idealista recoge 35 anuncios de pisos o apartamentos en venta en Lavadores, con opciones de pisos por 70.000 euros sin ascensor para reformar completamente por su estado medio en ruinas, hasta otros por 300.000 euros con todas las comodidades y listos para entrar a vivir.

Los barrios más caros de Vigo para comprar una vivienda

Tal y como señalan desde Idealista, otros barrios vigueses cuentan con un precio superior del metro cuadrado en la compra de una vivienda, aunque su subida en el último trimestre haya sido inferior a la de Lavadores.

Este es el importe de compra en los restantes barrios de Vigo de los que hay datos, y ordenados de más caro a más barato:

• Alcabre - Navia: 2.571 euros/m2
• Coruxo - Oia - Saiáns: 2.545 euros/m2
• Centro urbano: 2.451 euros/m2
• Castrelos - Sárdoma: 2.040 euros/m2
• Teis: 1.806 euros/m2
• Lavadores: 1.608 euros/m2