El precio medio del alquiler se dispara en Vigo hasta los 9,4 euros por metro cuadrado

En febrero de 2011, el metro cuadrado en alquiler en la ciudad de Vigo tenía un coste de 7,6 euros. De acuerdo con el último informe de Idealista, en 2023 el precio medio está en los 9,4 euros por metro cuadrado; una cifra que supone un incremento anual del 4,8%. La vivienda en Vigo se convierte en algo cada vez más inaccesible para la mayoría de la población.

Ante esta situación, partidos como Marea de Vigo exigen que la cuestión del acceso a la vivienda sea "una absoluta prioridad" en el desarrollo del futuro PXOM. Así, piden la creación de una empresa pública de vivienda que gestione las tres grandes piezas urbanísticas que contienen vivienda protegida en el nuevo Plan de Ordenación: el ámbito de Santa Cristina-Lavadores, el de Ofimático-Avenida de Madrid y Guixar-Campsa.

El Concello anunció recientemente la intención de construir 27 viviendas en régimen de alquiler para jóvenes en la calle Esturáns. Es un ejemplo del tipo de medidas que tratan de paliar una realidad que afecta a la ciudadanía y parece empeorar con el tiempo.

Los barrios más caros

Plaza de España.

Alcabre y Navia son las áreas de Vigo donde resulta más caro alquilar. En febrero de 2023, de acuerdo con el último informe de Idealista, el precio por metro cuadrado en estos barrios fue de 9,6 euros. Con todo, su máximo histórico se registró en 2019, cuando el alquiler se disparó hasta los 10,4 euros/m2.

Como es habitual, el centro de Vigo se estableció en el mes de febrero como otra de las áreas más caras para alquilar una vivienda y registra su máximo histórico, de acuerdo con los datos de Idealista. El metro cuadrado en alquiler en la zona centro-Areal ya cuesta 10,3 euros. Es un 2,5% más caro que hace un año. Otro barrio que presenta un récord de precios es O Castro, que se sitúa en 9,6 euros por metro cuadrado; un incremento interanual del 6,3%.

La zona de Plaza España ronda los 10 euros por metro cuadrado (9,7 euros), lo que supone una subida anual del 8,1%, aunque su máximo histórico se registró el pasado mes de noviembre, cuando llegó a los 10,1 euros. El alquiler en Travesía de Vigo (contando aquí toda la zona de Fátima y San Xoán) también se dispara y el metro cuadrado está ya en los 9 euros.

El incremento de precios más notable se da en la zona de As Travesas y Balaídos, que ha aumentado un 15,6% con respecto a las mismas fechas de 2022. El metro cuadrado en alquiler está a 8,7 euros, cifra histórica en el área según la base de datos de Idealista.

Dónde bajan los precios

Mercado de Teis. Concello de Vigo

Con esta tendencia mayoritaria de precios a la alza, lo difícil es encontrar barrios donde los alquileres se abaraten o, al menos, se mantengan. Dentro de la almendra de áreas del denominado centro urbano, solo la Plaza de la Independencia registra un coste por metro cuadrado ligeramente inferior a los 8 euros (7,7), que supone un descenso del 5,3% con respecto al pasado año.

Por otro lado, el barrio de Teis registró en febrero de 2023 un precio medio de 8,5 euros/m2. Este área tocó techo en junio de 2021, cuando llegó a los 10 euros por metro cuadrado, y desde hace un año ha venido presentando una bajada casi constante. En términos porcentuales, alquilar en Teis es un 8,3% más barato que hace un año y en el mes de febrero solo se incrementó un 0,4%.