Este es el municipio más rentable de España para comprar una vivienda: a solo 15 minutos de la playa

El estado general de conservación, su valor mínimo, las cargas con las que cuenta o la ubicación son algunos de los aspectos que los ciudadanos deben tener muy en cuenta a la hora de comprar una vivienda. Sin embargo, en ocasiones, estos motivos no son los únicos que llevan a los ciudadanos a decantarse por la compra de una casa u otra, sino que también influyen otros factores como, por ejemplo, la rentabilidad.

Según los últimos datos publicados por Fotocasa a través de un estudio que ha elaborado recientemente, la rentabilidad de la vivienda en España en el primer trimestre de 2024 se ha situado en el 6,6%. La cifra es la misma que en el mismo periodo del año pasado. Sin embargo, es de 0,4 puntos más que en el primer trimestre de 2019, año en el que se situó en un 6,2%.

Los datos reflejan que el sector inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento. Sin embargo, en España existen algunas comunidades autónomas donde es más rentable comprar una vivienda respecto a otras. Así lo refleja el estudio elaborado recientemente por Fotocasa, que ha desvelado cuál es la región más rentable para comprar una casa en la actualidad. Se trata, nada más y nada menos, que la Comunidad Valenciana, donde la rentabilidad se ha fijado en el primer trimestre de 2023 en un 7,9%. 

Imagen de archivo de unas viviendas construyéndose. EFE

A la Comunidad Valenciana le sigue Región de Murcia (7,7%), Cantabria (7,4%), Castilla y León (7,0%), Cataluña (7,0%), Asturias (7,0%), Castilla-La Mancha (6,9%), Navarra (6,9%) y Aragón (6,6%). Todas ellas han logrado situarse por encima de la rentabilidad media de España. Por debajo se encuentran otras como Madrid (5,5%), País Vasco (5,9%) o Baleares (5,3%), que es en la actualidad la región menos rentable para invertir en el mercado inmobiliario. 

Sin embargo, para facilitar la elección a todos aquellos que estén pensando en invertir en la compra de una vivienda, el portal Fotocasa ha revelado cuál es el municipio de toda España donde es más rentable comprar una casa a día de hoy. Se trata, nada más y nada menos, que de Vícar (Almería). 

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De todos los municipios que se han analizado en el estudio, el 4% de todos ellos han obtenido una rentabilidad igual o superior a la media de España. Sin embargo, Vícar se ha configurado como el municipio más rentable para comprar una casa. La pequeña ciudad almeriense tiene una rentabilidad por encima del 9%.

A Vícar le siguen otros como Ocaña con 8,3%, Moncofa con 8,2%, Isla Cristina con 8,0%, Ponferrada con 7,9%, Talavera de la Reina con 7,8%, Tàrrega con 7,6%, Noja con 7,5%, Manresa con 7,5%, Chipiona con 7,0%, Ontinyent con 6,9%, Langreo con 6,8% o Roquetas de Mar con 6,7%. 

La vivienda en el municipio de Vícar

Vícar es una localidad de poco más de 25.000 habitantes que se encuentra ubicada en Almería, a pocos kilómetros de otras localidades costeras como Roquetas de Mar o El Ejido. Según el último informe de Fotocasa, Vícar se ha convertido durante el primer trimestre de este año en la localidad más rentable para comprar una vivienda en España.

En la actualidad, la plataforma Fotocasa cuenta con varias viviendas con opción a compra en su página web. Una de ellas es una casa adosada con piscina, cinco habitaciones, cinco baños, terraza y 270 metros cuadrados que tiene un precio de 229.950 euros. En la localidad también se pueden encontrar chalets de cinco habitaciones, cuatro baños y 362 metros cuadrados por 495.000 euros. 

Imagen de un chalet en Vícar. Fotocasa

Además de un lugar ideal para comprar una vivienda, Vícar también destaca por su valor monumental y arquitectónico. La localidad cuenta con algunas joyas imprescindibles para visitar como, por ejemplo, la Iglesia-Fortaleza de San Benito, el puente de los Poyos o el Acueducto de los Veinte Ojos. 

Otros resultados del informe

Según los datos del estudio elaborado por Fotocasa, el 72% de las ciudades analizadas tienen una rentabilidad inferior al 5%. Las diez primeras son: Santa Eulària des Riu con 2,0%, Eivissa con 2,0%, Calvià con 2,0%, Orihuela con 2,3%, lboraya con 2,4%, Altea con 2,4%, Adeje con 2,4%, L’Eliana con 2,4%, Donostia – San Sebastián con 2,4% y Manacor con 2,4%.

En el estudio también se ha analizado cuáles son los distritos más rentables para comprar una vivienda en Madrid. Villaverde (5,3%), Puente de Vallecas (4,8%), Usera (4,4%), Carabanchel (4,3%) y Villa de Vallecas (4,1%) son los cinco más rentables de la ciudad. 

En el caso de Barcelona, los cinco distritos más rentables son Nou Barris (4,1%), Sants – Montjuïc (3,6%), Sant Andreu (3,5%), Ciutat Vella (3,4%) y Horta – Guinardó (3,2%).