Acceso a una vivienda.
¿Qué porcentaje de su sueldo debe destinar un coruñés al pago del alquiler?
El encarecimiento de la financiación parece ser el responsable de que las familias deban destinar un mayor porcentaje de sus ingresos para la compra o alquiler de viviendas
17 octubre, 2023 12:39El porcentaje de los ingresos del hogar para acceder a una vivienda en A Coruña se sitúa en el 22,6%; en el 23,2% en el caso de inmuebles en venta, según el último informe de Idealista. Precisamente, el portal inmobiliario explica que el encarecimiento de la financiación parece ser el responsable de que las familias deban destinar un mayor porcentaje de sus ingresos para la compra o alquiler de viviendas.
En este sentido, el esfuerzo que realizan los coruñeses interesados en adquirir un inmueble es mucho mayor que hace un año, puesto el porcentaje de ingresos del hogar destinado para esta cuestión ha pasado del 16,7% al 23,2%, mientras que el caso de viviendas en alquiler del 20,3% al 22,3% en tan solo 365 días.
Expertos en el sector recomiendan que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones debe situarse en el 30%, porcentaje que se cumple en A Coruña, pero no en otras ciudades, como Barcelona (43%), en Palma (42%), en Valencia (39%), Málaga (37%), Alicante (35%), Madrid (35%) y San Sebastián (33%).
Si bien, lo cierto es que el precio medio del alquiler en A Coruña se sitúa actualmente en los 8,8 euros por metro cuadrado -lo que supone una evolución positiva del 7,5% frente a septiembre de 2022-, elevándose hasta los 10,7€/m2 en la Ciudad Vieja-Centro o hasta los 9,8€/m2 en la zona de Monte Alto-Zalaeta-Atocha. En el caso de inmuebles en venta, el último informe de Idealista sobre la evolución del precio habla de un coste medio 2.278€/m2 (+2,2 frente a septiembre 2022).
La tasa de esfuerzo para alquilar una vivienda en la provincia de A Coruña también crece hasta el 21,1% (+2,3), que se sitúa por debajo de la media española establecida en este último trimestre en los 30,5 puntos. En lo que respecta a la provincia de Pontevedra, este porcentaje asciende hasta el 24,5% (+1,2), mientras que en la de Ourense hasta el 20,4% (+1) y en la de Lugo hasta el 19,2% (+1,6).
