El metro cuadrado se dispara en la Ciudad Vieja de A Coruña y alcanza máximos históricos

El casco antiguo de A Coruña está viviendo una revalorización constante. Así lo avalan los informes del portal inmobiliario Idealista, que ha publicado un nuevo estudio sobre el precio del metro cuadrado en la ciudad en el mes de julio. El metro cuadrado en la Ciudad Vieja alcanza el máximo histórico desde el 2008, según los registros del mismo portal. El precio medio de la zona alcanza los 3.472 euros por m².

El año pasado en las mismas fechas comprar una vivienda en el casco antiguo de la ciudad era un 12,5% más barato. En términos de compra-venta a día de hoy es la zona más cara de A Coruña para operar. Le siguen de cerca otros núcleos que tradicionalmente han estado habitados por rentas altas. Es el caso de Juan Flórez con un precio medio de 2.909 euros el m² y la zona Riazor-Los Rosales con 2.968 euros.

Si bien ambas zonas se encuentran en una circunscripción muy bien valorada en términos económicos, el informe apunta a que los precios de Juan Flórez bajan mínimamente. En comparación con julio del 2022 el metro cuadrado disminuyó un 4,8%. Al contrario, la zona de Riazor-Los Rosales en un año ha vivido un repunte en los precios de más del 13%.

Elviña, Mesoiro y Os Mallos, las más asequibles

En el lado contrario de la balanza están los barrios más humildes. Elviña-Zapateira es el área con precios más competitivos con un coste medio de 1.481 euros por metro cuadrado en julio de 2023. Pese a ser la zona más económica de A Coruña según el informe, el incremento generalizado de precios también le pasa factura. En el mismo periodo del año anterior adquirir una vivienda en Elviña-Zapateira era casi un 5% más barato.

Mesoiro le sigue de cerca con un precio medio de 1.604 euros. Al igual que Juan Flórez, aunque desde un prisma totalmente opuesto, Mesoiro también constata como el valor de sus viviendas baja respecto a julio del año pasado. Hoy día es un 4% más barato.

En el núcleo urbano de A Coruña Os Mallos es el barrio más económico para comprar. El metro cuadrado se sitúa en 1.789 euros. El valor de esta zona es inferior al que tenía hace un año con un decrecimiento del 2,4%.