Un experto en vivienda desvela la gran trampa de las inmobiliarias: "Que no te engañen, el que pierde eres tú"
Un experto en vivienda desvela la gran trampa de las inmobiliarias: "Que no te engañen, el que pierde eres tú"
“Cuidado con lo que firmas”, asevera el tiktoker.
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Los problemas con las inmobiliarias no son nuevos, pero cada vez más personas se dan cuenta de las trampas que algunas empresas intentan colar en sus contratos. Según un experto en el sector inmobiliario, hay tres prácticas que debes tener muy en cuenta antes de firmar cualquier acuerdo. En su video de TikTok, @sergioexcellencecircle explica con claridad cómo las inmobiliarias pueden aprovecharse de los clientes, y lo hace con un tono directo y sin rodeos.
Primero, el experto alerta sobre una cláusula bastante común: la que obliga a pagar los honorarios de la inmobiliaria incluso si no logras vender tu vivienda. “Cuidado con lo que firmas, que ahí lo dejan bien clarito”. Muchas veces, los clientes no se dan cuenta de que, aunque no se realice la venta, aún deben pagar a la inmobiliaria, lo que puede ser una gran sorpresa cuando se descubre tarde.
En segundo lugar, el creador de contenido señala los peligros de las arras, especialmente cuando la inmobiliaria cobra una cantidad en concepto de arras pero no garantiza que el comprador también cumpla con el acuerdo. “Si cobran en arras, sobre todo si hay una cláusula en las arras donde el comprador puede anularlas, asegúrate de que te devuelvan también esa cantidad”, aclara el experto. Si el comprador no puede financiar la compra y decide cancelar, la inmobiliaria podría quedarse con la cantidad abonada sin devolver ni un céntimo al vendedor.
Asimismo, otro truco que menciona es el sobreprecio que muchas inmobiliarias cargan al comprador. Esto no solo afecta al comprador, sino que también implica que el vendedor recibe menos dinero del que podría haber obtenido. El creador de contenido aclara que, aunque un vendedor acuerde una tarifa de un 3 o 4%, algunos agentes añaden un sobreprecio que termina beneficiando a la inmobiliaria, no al vendedor.
“Podrías haber vendido por más”, señala, subrayando que este tipo de prácticas no solo afectan la venta, sino que dejan una sensación de injusticia.Además, recalca que hay mucha gente que ha sido engañada por estas prácticas. “El que pierde eres tú”, dice, haciendo un llamado de atención a todos los que piensan que están haciendo una venta justa.
@sergioexcellencecircle 3 trampas de inmobiliarias para quedarse con tu dinero Mira, estoy hasta las narices de los estafadores inmobiliarios que nos dan mala fama a los que intentamos hacer bien nuestro trabajo. Os dejo 3 barbaridades, cada cual peor, para que antes de firmar reviséis todo con mucho cuidado. 1️⃣ Pagar aunque no vendas Cuidado con firmar cláusulas que te obliguen a pagar a la inmobiliaria aunque no vendan tu vivienda. Por ejemplo, esta cláusula que me envió una seguidora: Si no vendes, igualmente tienes que pagarles. ¿En serio? Revisa bien lo que firmas. Nadie debería cobrar si no hace su trabajo. 2️⃣ Cláusulas en las arras Si la inmobiliaria cobra su comisión de las arras, asegúrate de que: • Devuelvan la cantidad completa si el comprador anula la compra por alguna cláusula (como no tener financiación). De lo contrario, vas a tener que devolver tú las arras y encima pagar los honorarios de la inmobiliaria. Inaceptable. 3️⃣ Sobreprecios ocultos en los honorarios Pactas con la inmobiliaria un 3%, 4% o incluso 5%, y parece razonable. Pero luego le meten un sobreprecio al comprador, que puede ser otro 5%. Ese dinero extra es dinero que tú podrías haber percibido si se hubiera vendido al precio real. Si esto fuera tan normal, no obligarían al comprador a firmar el encargo de compra en la reserva. Que no te engañen. Hay mucho dinero en juego, y el que lo pierde eres tú. ¿Te has encontrado con algún caso así? ¿Te han engañado alguna vez? ¡Sígueme para más consejos y protección en el mercado inmobiliario! #TrampasInmobiliarias #CuidadoConLoQueFirmas #VentaDeInmuebles #EstafasInmobiliarias #Honorarios #Arras #MercadoInmobiliario #Vivienda ♬ sonido original - Sergio_excellence_circle
Es importante que todos los términos y condiciones sean claros y transparentes antes de firmar cualquier contrato. No solo es una cuestión de dinero, sino también de justicia en las transacciones. Así pues, el experto advierte que no te dejes intimidar por la presión de las inmobiliarias.
