Información de interés para quienes dentro de unos años quieran comprar una de las más de 1.200 viviendas del nuevo barrio proyectado en los suelos de la antigua Amoniaco, en Málaga capital. La ordenación del sector, como no podía ser de otro modo, otorga especial protagonismo a la creación de zonas verdes y espacios libres, con las que garantizar el esparcimiento de los futuros vecinos.
En total, de todo el sector, se delimitan casi 27.000 metros cuadrados de sistemas de áreas libres, lo que equivale al 10% de toda la parcela. Así consta en el proyecto de urbanización al que hace poco más de una semana dio su aprobación definitiva la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento. Esta intervención supondrá una inversión de 17 millones por parte de la promotora, la empresa Reina Marín.
Todo ello repartido en seis piezas de cierta entidad. Pero de todas ellas, tiene particular atractivo la central, hasta el punto de convertirse en "espacio dominante" en la trama urbana. Con forma rectangular (unos 397,2 metros de largo por casi 60 de ancho), dispone de una superficie de 17.500 metros cuadrados.
Delimitación del parque central de Cortijo Merino.
Dará cabida a espacios multifuncionales de esparcimiento, con, entre otros alicientes, pistas de pádel, campo de fútbol y pista de baloncesto. Pero además también hay dos áreas de recreo infantil (780 metros), áreas arboladas, punto de restauración y servicios, un área de pícnic (814 metros), otra estancia-plaza (793 metros), láminas de agua, una zona habilitada para representación de espectáculos (993 metros), un parque canino (396 metros) y caminos-senderos (1.890 metros).
A este parque hay que agregar otros cuatro en el límite norte del sector que permiten generar dos zonas infantiles, entre los inmuebles residenciales, y otras dos ajardinadas. Se dibuja otra más en la parte oeste, con más de 1.200 metros de jardines.
La organización del barrio también fija una reserva importante de suelo para satisfacer las necesidades educativas, de manera que la Junta de Andalucía pueda impulsar la construcción de las instalaciones necesarias. En este sentido, se precisa que la disposición de 2.700 metros de suelo para Preescolar y de otros 8.760 metros para enseñanza primaria y secundaria.
Ordenación de todo el sector de la antigua Amoniaco, en Málaga.
"Con estas cifras el total de población escolar cubierta sería de 810 alumnos, equivalentes al 27% de la población estimada del sector", se indica en la memoria, en la que se reparte la dotación en 150 alumnos de preescolar, 300 de enseñanza primaria y 360 de secundaria.
Intensidad de tráfico
El documento recoge un estudio de tráfico elaborado por la empresa Estudio 7. Según el mismo, el desarrollo del sector Cortijo Merino va a generar unas demandas de movilidad de 1.490 vehículos/hora punta de mañana (497 entradas y 993 salidas), así como 1.590 vehículos hora punta/tarde (931 entradas y 658 salidas).
Estos números irán a más en el momento en que se pongan en carga otros desarrollos aledaños, como el Distrito Zeta (en Sánchez Blanca), Buenavista Industrial, Buenavista Residencial e Intelhorce Industrial.
En el caso de Sánchez Blanca, según el informe, la demanda será de 2.509 vehículos/hora punta de mañana (475 entradas y 2.034 salidas) y de 2.548 vehículos/hora punta de tarde (1.702 entradas y 846 salidas).
En su caso, el sector Buenavista Industrial provocará 1.052 vehículos/hora punta de mañana (833 entradas y 219 salidas) y 945 vehículos/hora punta de tarde (251 entradas y 694 salidas). Y Buenavista Residencial, 966 vehículos/hora punta de mañana (184 entradas y 782 salidas) y 981 vehículos/hora punta de tarde (655 entradas y 327 salidas).