Los arquitectos señalan los municipios de Málaga "más problemáticos" para tramitar expedientes urbanísticos

Las trabas con las que se topan a diario en municipios como Málaga, Marbella y Mijas son, a ojos de los arquitectos de la provincia, uno de los principales problemas a los que se enfrenta el sector. Así lo refleja una encuesta encargada por el Colegio de Arquitectos de Málaga a una empresa demoscópica, que destaca los desafíos que afrontan tanto los arquitectos como los promotores. 

El sondeo, realizado el pasado mes de mayo entre los colegiados, proporciona una visión general de la situación actual en el sector. En este sentido, el 86,5% de la actividad profesional de la provincia se concentra en los municipios costeros, liderados por la capital de la Costa del Sol. También se evidencia la importancia de la vivienda secundaria y de uso turístico y hotelero en los proyectos de rehabilitación y obra nueva. 

Las respuestas dadas por los colegiados subrayan la importancia que se da a retrasos y la excesiva burocracia y la incidencia que tienen sobre el ejercicio profesional. Los encuestados señalan la falta de organización, gestión y recursos humanos como los principales factores detrás de estos retrasos.

En este sentido, el 32,9% de los profesionales preguntados destaca como principal problema los retrasos en la tramitación, el 22% menciona el exceso de burocracia y otro 20,2% cita la falta de criterios objetivos para la interpretación de la normativa. 

El trabajo permite señalar los municipios "más problemáticos" en cuanto a la tramitación de expedientes. Un ranking encabezado por Málaga, Marbella y Mijas, justamente las localidades que concentran mayor actividad. 

De manera precisa se indica que estas localidades concentran cerca del 68% de las quejas en relación con el acceso a los técnicos municipales para consultas. Asimismo, el 85% de los encuestados detecta un incremento en el plazo medio de tramitación de los expedientes, y el 77,5% asegura que este aumento es igual o superior a 6 meses. 

"Los retrasos se atribuyen principalmente a la falta de organización y gestión de los recursos, así como a la falta de personal", consideran los arquitectos. Por el contrario, ensalzan el buen funcionamiento en la tramitación de expedientes urbanísticos de Estepona, Benahavís y Alhaurín de la Torre.

Apenas un 26,7% de arquitectas

El 91,2% de los participantes en la encuesta son arquitectos, y la gran mayoría (85%) trabaja de forma independiente. Esta distribución coincide con los datos de registros de altas en visados del año 2019.

Predominan los profesionales de la arquitectura de entre 41 y 60 años (61,5%) colegiados en la provincia (83,9%). Las mujeres representan apenas el 26,7% de los participantes, un porcentaje inferior a la colegiación femenina nacional, que supone el 30,87%.

En cuanto a la ubicación de los estudios, se observa una concentración en Málaga capital (47,6%), seguida de Marbella (13,9%) y Fuengirola (4,4%). A esto se suma que la mayoría de los estudios cuentan con menos de 5 trabajadores (87,6%).

Respecto a la actividad profesional, el 46,3% de los encuestados indican que su trabajo se desarrolla principalmente en el municipio de Málaga. La actividad profesional se concentra en la costa occidental (38,3%) y en la capital malagueña (34,9%), que alberga casi la mitad de los estudios y despachos de arquitectura (47,6%).

En cuanto al número de proyectos de vivienda visados, se observa una mayor concentración en los municipios costeros, especialmente en Málaga (1.355), Estepona (1.067) y Mijas (909). En los últimos años, ha aumentado la construcción de viviendas en la costa, mientras que en el interior se ha mantenido estable o ha disminuido.

El sondeo también revela la incidencia de la vivienda secundaria y la vivienda de uso turístico y hotelero en la actividad profesional de la provincia. Estas iniciativas representan el 50,5% de los proyectos de rehabilitación y el 39,9% de los proyectos de obra nueva.