Del castigo a los pisos turísticos a las ayudas fiscales a la compra de vivienda: las medidas contra la "emergencia habitacional"

En la clausura del foro 'Vivienda, quinto pilar del Estado del Bienestar', ha avanzado además que el Gobierno acaba de transferir más de 3.300 viviendas y dos millones de metros de suelo residencial a la recién creada empresa de vivienda pública.

Asimismo, el Ejecutivo establecerá un mecanismo legal para que la nueva empresa pública tenga prioridad en la compra de viviendas y de suelos, y otro para garantizar que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pública.

A continuación, detallamos las doce medidas anunciadas por el Gobierno este lunes: 

1. Transferencia de viviendas y suelo a la nueva Empresa Pública de Vivienda: la Administración General del Estado acaba de transferir más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial para construir viviendas sociales de alquiler asequible. También se incorporarán 13.000 viviendas de la Sareb de forma inmediata, y otras 17.000 más, progresivamente.
2. Prioridad a la nueva empresa pública: la nueva compañía diseñada para gestionar el suelo público tendrá prioridad en la compra de viviendas y suelos, con carácter supletorio respecto al derecho de las CCAA.
3. Blindaje de la vivienda protegida del Estado: se garantizará por ley que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pública.
4. Nuevo Perte: el Gobierno anuncia el lanzamiento de un Perte de Vivienda dirigido a la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular en España. Además, se desarrollará en Valencia para contribuir a la reconstrucción del tejido económico tras la DANA.
5. Sistema de garantías públicas: se busca proteger tanto a los propietarios como a los inquilinos que participen en alquiler asequible. También asegurará al propietario el cobro de la renta de alquiler y al inquilino una mayor oferta a precio asequible y equidad en el acceso. Estará en funcionamiento este año y se empezará aplicando a los propietarios que alquilen a menores de 35 años. 
6. Nuevo programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible: se otorgarán ayudas a aquellas personas que reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos 5 años.
7. Exención fiscal del 100% del IRPF para propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que estas se encuentren en zonas declaradas tensionadas.
8. El Gobierno propondrá al Congreso que las viviendas turísticas sean consideradas un negocio y pasen a tributar como una actividad económica incluyendo la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturación turística.
9. Golpe a las socimis: el Ejecutivo condicionará las ventajas fiscales de las socimis a la promoción de vivienda en alquiler asequible.
10. Limitar la compra de viviendas a extranjeros: se incrementará hasta el 100% el gravamen fiscal que deben pagar los no europeos que no residan en nuestro país cuando compran una casa en España, priorizando que las viviendas disponibles sean para los residentes.
11. Endurecimiento de la regulación que persigue el fraude en los alquileres de temporada y creación de un fondo para que gobiernos autonómicos y municipales refuercen las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y otros usos fraudulentos de la vivienda.
12. Plan estatal de vivienda que entrará en vigor en 2026: este plan aumentará los programas de ayuda hoy vigentes y prestará una especial atención a las personas mayores, a los jóvenes, a las personas con discapacidad y a aquellas que residen en zonas degradadas.