Metrovacesa alcanzó unos ingresos de 140 millones de euros en el primer trimestre del año, con un incremento del 76% respecto a los 79,5 millones del mismo periodo de 2023, mientras que el resultado bruto operativo (Ebitda) se multiplicó por cuatro, hasta los 17,9 millones de euros, ha informado la promotora inmobiliaria. El margen de Ebitda sobre ventas mejoró en el periodo, hasta situarse en el 12,8%.

La promotora, con más de 100 años de historia y 115 promociones en desarrollo a nivel nacional, entregó 364 viviendas durante el primer trimestre, un 10% más que en el primer trimestre del año anterior.

Los ingresos de promoción residencial alcanzaron los 136,4 millones de euros, un 72,2% más que en el mismo periodo del año anterior.

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El precio medio de venta se incrementó un 57%, hasta los 375.000 euros, como consecuencia de la entrega de varias promociones 'premium' (Málaga Towers en Málaga, Venere en Marbella o Villas de la Vega en Madrid). También ha entregado una promoción 'build to rent' de 88 viviendas en Sevilla a un inversor institucional.

El margen bruto de promoción ha subido del 21,7% al 23,7%, a pesar de la escalada de los costes de construcción en estos últimos años. 

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Las ventas comerciales, o preventas, alcanzaron durante el periodo las 509 unidades, cifra un 20% superior a la del mismo periodo de 2023, y un 17% superior al último trimestre de 2023. Se trata de la mayor cifra trimestral de los últimos dos años. En euros, el incremento interanual es del 30%, debido al incremento del precio medio por el 'mix' de promociones en comercialización.

Según destaca la compañía, estas buenas cifras comerciales reflejan la fortaleza en la demanda de vivienda en los primeros meses de 2024, motivada por la estabilización de los costes hipotecarios, el buen comportamiento del mercado laboral y las mejores expectativas sobre la economía (con revisiones al alza en las previsiones de crecimiento del PIB para España).

Todo ello se une al contexto de escasez de oferta de vivienda de obra nueva, que sigue estando por debajo de la demanda, la cual se ha incrementado como resultado de las necesidades residenciales por motivos demográficos, tal y como ha puesto de manifiesto recientemente el Banco de España en su informe anual.

"Comenzamos el año con datos muy positivos en este primer trimestre. La demanda de vivienda se ha mantenido sólida, con niveles de absorción por encima de la media histórica y con un crecimiento significativo de nuestros ingresos, en el margen bruto y el Ebitda. Ello nos permite contar con una excelente visibilidad para cumplir con nuestros objetivos para este año y para el medio plazo, alentada por la amplia cobertura actual de las entregas futuras y un contexto macroeconómico favorable para la demanda de vivienda nueva", ha señalado Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa.