Baja un poco el precio, pero sigue en descenso tanto el número de casas que se compran como las hipotecas que se conceden. Es el balance de junio, que deja una caída interanual del 14,5% en el número de operaciones, y del 25,8% con respecto a los préstamos hipotecarios concedidos. No anima ni siquiera que los precios hayan empezado a ceder, con una bajada del metro cuadrado del 2,6%.

Ahora el precio medio está en 1.600 euros, según los datos del Consejo General del Notariado. La caída en las compraventas se da tanto en pisos como en casas unifamiliares, las grandes demandadas tras la experiencia de la pandemia. Y de nuevo a pesar de que su precio mengua. 

En concreto, las compraventas de pisos se redujeron un 13,8% interanual, hasta las 47.369 unidades, mientras que las compraventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 16,7% interanual, hasta las 14.045 unidades.

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Cayó en ambos casos su precio. En los pisos retrocedió un 1,2% con respecto a junio de 2022, hasta alcanzar los 1.796 euros por metro cuadrado, mientras que en las casas unifamiliares la caída fue del 6,3%, hasta situarse en una media de 1.256 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas bajó en 16 de ellas en tasa interanual y sólo subió en Asturias (+3%). Entre los descensos, los más acusados los registraron Canarias (-30,1%), Baleares (-29,8%), La Rioja (-29,6%), Madrid (-18,1%), Andalucía (-15,8%) y País Vasco (-14,6%).

Las hipotecas se desploman un 25,8%

Por su parte, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda bajaron un 25,8% interanual el pasado mes de junio, hasta las 26.380 operaciones. La cuantía promedio de estos créditos también disminuyó; retrocedió un 4,5% interanual, situándose en los 147.227 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43% en el sexto mes del año. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,5% del precio.

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A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda encadenan siete meses sin observar crecimientos. Sin embargo, decrecieron menos que la media nacional: Asturias (-11,3%), el País Vasco (-19,0%), Galicia (-21,4%), Castilla y León (-21,9%), Castilla-La Mancha (-22,2%), Canarias (-22,6%), Murcia (-23,9%), Extremadura (24,2%) y Aragón (-24,9%).

El precio cede un 2,6%

Mientras, el precio del metro cuadrado bajó un 2,6% interanual a nivel nacional el pasado mes de junio. En ocho comunidades aumentaron los precios y en nueve descendieron, principalmente en La Rioja (-19,3%), Castilla y León (-16,8%) y Navarra (-11,4%).

Las mayores subidas de precio, por contra, se registraron en Castilla-La Mancha (+15,2%), Baleares (+10,3%) y Canarias (+10%). Más moderadas fueron las subidas en Extremadura (6,4%), Andalucía (4,3%), Madrid (3,5%), Comunidad Valenciana (1,5%) y Murcia (0,6%).