No hay descanso para los precios del alquiler en verano. En julio volvieron a subir, apenas un 0,9% si se compara con el mes anterior, pero el ascenso cuenta con una magnitud muy diferente desde julio de 2022: han subido en un año un 9,3%, y están ahora en un nuevo máximo, de 11,9 euros por metro cuadrado de media. 

Son datos de Idealista, que remarca el carácter inédito de la cifra: es, "una vez más", el máximo histórico del alquiler en España desde que el portal tiene registros.

Un nuevo techo, por tanto, para unos alquileres que no dan tregua. En el último trimestre, la escalada fue del 3,7%.

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Sube en 29 capitales

Durante julio, 29 capitales de provincia han experimentado subidas en el precio del alquiler. El incremento más pronunciado ha sido el de Vitoria, donde las rentas subieron un 4%.

Le sigue otra capital de provincia vasca, San Sebastián, donde el incremento fue del 3,8%. Detrás se sitúan Almería (+3,8%), Santa Cruz de Tenerife (+2,9%), Málaga (+2,9%) y Ávila (+2,8%).

En el lado contrario, Ceuta es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el mes de julio (-3,9%), seguida de Huesca (-2,1%), Cáceres (-2%), Girona (-1,9%) y Tarragona (-1,8%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros, con un precio de 18,9 euros el metro cuadrado, seguida por Madrid (17,1 euros) y San Sebastián (16,5 euros).

Cáceres, por el contrario, es la capital con la renta más económica con 6,1 euros el metro cuadrado, seguida de Ciudad Real (6,2 euros), Zamora y Lugo (6,3 euros en ambos casos).

Cantabria, con el mayor incremento

En lo referido a comunidades autónomos, hay ascensos en 17. Cantabria se encuentra a la cabeza con un incremento del 5,5%, seguida de Región de Murcia (+2,5%), Comunidad Valenciana (+2,3%), País Vasco (+1,8%) y Canarias (+1,6%).

Les siguen Madrid (+1,5%), Cataluña (+1,2%), Baleares (+0,7%) Galicia (+0,7%) y La Rioja (+0,7%).

Con los menores incrementos, por su parte, figuran Castilla y León (+0,5%), Andalucía (+0,5%), Castilla-La Mancha (+0,5%), Asturias (+0,4%), Aragón (+0,4%), Extremadura (+0,2%) y Navarra (+0,1%).

Baleares, con 16,5 euros el metro cuadrado, es la región con el precio más caro por encima de la Comunidad de Madrid, con 15,6 euros el metro cuadrado. Les siguen Cataluña (15,3 euros) y País Vasco (12,9 euros).

En el lado opuesto está Extremadura (6,1 euros el metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (6,5 euros) que son las comunidades más económicas.

Provincias

Por provincias, 44 han registrado un incremento en el precio del alquiler, con Girona (+7,1%), a la cabeza. A esta le sigue Cantabria (+5,5%), Álava (+4,1%), Lugo y Guipúzcoa (+3,9%).

En el lado contrario, las únicas provincias que han experimentado bajadas en las rentas son Huelva (-2,1%), Huesca (-1,3%), Guadalajara (-0,6%), Salamanca (-0,2%) y Jaén (-0,1%).