El precio del alquiler en la ciudad de Madrid se ha incrementado un 11,2% de media durante 2022. Así, el precio del metro cuadrado se sitúa en 16,2 euros, según Idealista. Se trata de una cantidad que todavía está un 3,4% por debajo de su máximo histórico. Dicho máximo se alcanzó en mayo de 2022, cuando se fijó en 16,8 euros el metro cuadrado.

Sin embargo, y si se pone el foco en los diferentes distritos que componen la capital, hasta diez de ellos (de un total de 21) han acabado el año con precios récord: Barajas, Centro, Chamartín, Chamberí, Ciudad Lineal, Fuencarral, Puente de Vallecas, San Blas, Tetuán y Villa de Vallecas.

A la cabeza está el distrito de Centro. En su caso, el incremento ha sido del 15,7%, para alcanzar un precio de 20,3 euros el metro cuadrado. Le sigue el distrito de Chamberí, con una subida del 15,1%, y un precio medio de 19,7 euros el metro cuadrado. El terceto lo completa Retiro: aumento del 14,9% que lleva el precio hasta los 17,2% euros.

Por encima del 10%

Por debajo de estos tres distritos, la subida en el de Salamanca ha sido del 14,2%, según el marketplace inmobiliario. Y por encima del 10% están los de Moncloa (10%), Arganzuela y Tetuán (10,4%), Villaverde (10,7%), Ciudad Lineal (11%) y Usera (13,5%).

En el resto de distritos, los incrementos en el precio del alquiler quedan como siguen: Hortaleza (6%), Fuencarral y Villa de Vallecas (6,5%), Puente de Vallecas (7,3%), Barajas (7,5%), Moratalaz y Vicálvaro (8,4%), Carabanchel (8,5%), San Blas (9,2%), Chamartín (9,5%) y Latina (9,9%).

[El precio del alquiler llega a máximos históricos en más de una docena de municipios de la Comunidad de Madrid]

Con estos datos, Centro es en la actualidad el distrito donde es más caro alquilar una vivienda: 20,3 euros el metro cuadrado. Un precio que está por encima del logrado por el distrito de Salamanca: 20 euros. Son los únicos en los que se superan los 20 euros.

Entre 15 y 20 euros están los siguientes distritos: Moncloa (15,3 euros), Arganzuela (16,1 euros), Tetuán (16,6 euros), Chamartín (16,8 euros), Retiro (17,2 euros) y Chamberí (19,7 euros).

Ya por debajo de los 15 euros el metro cuadrado está el grueso de los distritos: Vicálvaro (11,2), Villa de Vallecas (11,9), Moratalaz y Villaverde (12), Barajas y San Blas (12,5), Carabanchel (12,7), Usera y Puente de Vallecas (12,9), Latina (13), Fuencarral (13,1), Hortaleza (13,3) y Ciudad Lineal (14,3).

A pesar de la subida media del 11,2% del precio del alquiler durante 2022, Madrid ocupa la décima posición en cuanto a subidas. Por delante tiene a Barcelona, donde dicho precio se ha incrementado durante el último año en un 25,7%, según Idealista.

Por encima del 20% también hay otro grupo de ciudades. En este caso, está encabezado por Alicante (23,4%), Valencia (20,9%) y Málaga (20,7%). Les siguen Gerona (19,2%), Orense (15,9%), Teruel (13,8%), Palma (11,9%) y Jaén (11,4%).

Sin embargo, Madrid si está en el podio de las ciudades con el precio del alquiler más caro. La hipotética medalla de oro sería para Barcelona, con 19,3 euros el metro cuadrado; la plata, para San Sebastián (16,3 euros); y el bronce, para Madrid (16,2 euros). A continuación, Bilbao (13,3 euros) y Palma (12,9 euros).