La firma de hipotecas sigue con su particular suma y sigue. Así, y durante el mes de agosto, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 10,5% respecto al mismo mes de 2021. En concreto, fueron 36.721 préstamos según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata de la mayor cifra en un mes de agosto desde 2010. Por aquel entonces se firmaron más de 50.000 hipotecas. Además, con esta subida de agosto, que supera en más de ocho puntos a la de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 18 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 5,4% interanual, hasta los 145.287 euros. Por otro lado, el capital prestado creció un 16,4%, hasta los 5.335 millones de euros.

Fijo y variable

En el octavo mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,67%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,52%, por encima del 2,49% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 28,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de agosto a tipo variable, mientras que el 71,9% se firmaron a tipo fijo.

"El dato muestra una suave recuperación de las variables sobre las fijas, reflejo del inicio del cambio de estrategia de muchas entidades, algo que se ha notado también en la subida del interés medio de los préstamos concedidos", afirma Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas.

Y añade: "Por el contrario, las familias han tomado una tendencia inversa, ya que la mayoría de cambios de hipoteca se realizan de tipos variables a fijos que, aunque puedan ser más caros, ofrecen una mayor protección a las familias frente al encarecimiento del Euribor”.

[El golpe del Euríbor a las hipotecas: el 75% encarece su precio y se da la vuelta al mercado de la vivienda]

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto son Andalucía (7.670), Cataluña (6.208) y Comunidad de Madrid (6.058). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.345,0 millones de euros), Cataluña (1.027,2 millones) y Andalucía (948,4 millones).

Mientras que las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son islas Baleares (54,5%), Canarias (30,8%) y Asturias (28,8%).

Por otro lado, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son Baleares (37,1%), Canarias (35,6%) y Principado de Asturias (29,8%). Por su parte, las comunidades que presentan los mayores descensos en sus tasas anuales son Región de Murcia (–19,4%), Navarra (–14,3%) y La Rioja (–9,1%).