El sector inmobiliario en Barcelona y su área metropolitana cuenta con una oferta que supera las 3.700 viviendas de obra nueva. De esa cantidad, 1.800 corresponden a la Ciudad Condal. El resto se reparte entre municipios colindantes como Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sant Adriá, San Cugat del Vallès, Cornellà de Llobregat, Sant Joan Despí y Esplugues de Llobregat.

Son datos de la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting que también ponen de manifiesto la diferencia de precios en Barcelona capital según los barrios. Así, el precio medio de la obra nueva se sitúa en 4.814 euros el metro cuadrado. Por tanto, una vivienda de obra nueva con tres dormitorios tiene un precio medio de 631.567 euros.

Es Sarrià–Sant Gervasi el barrio con el precio más elevado: 1.282.500 euros de media en una vivienda de tres habitaciones. Aquí, el precio del metro cuadrado es de 8.844 euros. En segunda posición se encuentra Eixample, con 839.500 euros de media en una vivienda de tres dormitorios con 7.546 euros el metro cuadrado.

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Los barrios con mayor oferta de viviendas son Sant Martí con un precio medio de 501.090 euros para una vivienda de 3 dormitorios; y Sants Montjuic, que alcanza un precio medio de 439.800 euros para una vivienda de la misma tipología.

Otros precios medios son Ciutat Vella (716.000 euros), Grácia (680.358 euros), Hortá Guinardó (452.258 euros) y Nou Barris (358.657 euros).

Área metropolitana

Es Hospitalet de Llobregat la que concentra el mayor porcentaje de la oferta de viviendas de obra nueva del área metropolitana de Barcelona: el 30%. Eso se traduce en 520 viviendas. Badalona tiene ofertadas 442 viviendas, seguida de Sant Adriá y San Cugat del Vallès, que tienen a la venta alrededor de 300 viviendas. Esplugues de Llobregat y San Joan Despí no alcanzan la cantidad de 100 viviendas de obra nueva a la venta, con 62 y 92 viviendas respectivamente.

En lo que se refiere al coste, el municipio de Sant Adriá es el que tiene el precio más bajo: 276.100 euros de media por una vivienda de tres dormitorios. A continuación, Cornellà de LLobregat con 326.400 euros de media por una vivienda de tres dormitorios.

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En el otro extremo, Esplugas de Llobregat. Allí la media es de 625.700 euros para una vivienda de tres dormitorios, seguido de San Cugat del Vallès con una media de 533.250 euros. Los municipios de Hospitalet de Llobregat y Badalona tienen precios similares con una media de 355.000 euros para una vivienda de 3 dormitorios.

Las promotoras que tienen mayor cuota de mercado son Culmia (24%), AQ Acentor (20%), Aedas Homes (14%), La Llave de Oro (11%), Stoneweg Living (9%), Neinor Homes (5%), Darya Homes (5%), Aelca (4%) y Diagonal Mar Tower (4%).