Durante el pasado mes de mayo, el precio medio del alquiler en Barcelona ciudad fue de 16,9 euros el metro cuadrado. Se trata de un 2,9% más respecto al mes de abril; un 4,6% por encima de febrero; y un 17,1% más respecto al mismo mes de 2021. Dicho de otra manera: es la capital con los alquileres más caros de toda España.
Son datos de Idealista que ponen de manifiesto que no sólo es la ciudad donde hay que hacer un mayor desembolso para alquilar vivienda. Además, está a bastante diferencia del resto de capitales. Le siguen Madrid (15,4 euros/m2), San Sebastián (14,9 euros/m2), Bilbao (12,7 euros/m2) y Palma (11,8 euros/m2).
Pero dentro de la Ciudad Condal hay una serie de distritos que están por debajo de esa media. No son tantos. En concreto, Les Corts (15,7 euros), Sants-Montjuïc (15,5 euros), Horta Guinardó y Sant Andreu (13,2 euros), y Nou Barris (12,2 euros el metro cuadrado). Dentro de ellos, ¿en qué barrios se pueden encontrar vivienda en alquiler de 100 metros cuadrados por debajo de 1.500 euros?
Variedad
Si seguimos el orden antes indicado, de los tres barrios que conforman Les Corts, sólo en La Maternitat i Sant Ramón está el precio del metro cuadrado por debajo de los 15 euros. En concreto, 14,7 euros. Es decir, 1.470 euros un piso de 100 metros. En Les Corts llega a 15,5 euros, y en Pedralbes, a 17,8 euros.
En Sants-Montjuïc, el barrio de La Marina del Port es el que tiene los precios más bajos, según el marketplace inmobiliario: 13,3 euros. Le siguen La Font de la Guatlla (14,2 euros), Sants-Badal (14,3 euros), y Sants (14,5 euros). En La Bordeta superan ligeramente ese tope: 15,3 euros.
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Por lo que respecta a Horta Guinardó, sus seis barrios entran dentro de la ecuación: El Baix Guinardó (14,3 euros), El Guinardó (13,7 euros), La Teixonera (13,5 euros), El Carmel (13,1 euros), Horta (12,9 euros) y Sant Genís Dels Agudells-Montbau (12,3 euros).
En San Andreu, por su parte, es posible alquiler por menos de 1.500 euros al mes un piso de 100 metros cuadrados en El Congrés i els Indians (14,3 euros el metro cuadrado), Navas (14,1 euros), y en La Sagrera (13,1 euros) y San Andreu (13,1 euros). Por último, en Nou Barris, Vilapicina i la Torre Llobeta tiene un precio de 13,1 euros.
Misión imposible
En Ciutat Vella el precio medio más económico se da en el barrio de El Gotic (18,8 euros) y el más caro en La Barceloneta (20 euros). Sin embargo, en el Eixample, si hay un barrio por debajo de los 15 euros. Se trata de Sant Antoni (14,7 euros). En La Dreta de l'Eixample llega a 21,5 euros.
Siguiendo el recorrido por la Ciudad Condal, en el distrito de Gràcia está el barrio de La Salut, con un precio del alquiler medio de 14,2 euros el metro cuadrado. Muy lejos de los 17,3 euros de Vila de Gràcia.
En Sant Martí, son tres los barrios por debajo del umbral de los 15 euros. Así, se puede alquilar por esa cantidad en La Vila Olímpica del Poblenou. Mientras que en El Clot esa cantidad baja hasta los 14,4 euros, y en El Besòs, a 14,2 euros. Los otros seis barrios están por encima.
En Sarrià-Sant Gervasi, por último, es misión imposible encontrar un piso de 100 metros cuadrados por debajo de los 1.500 euros mensuales.