El precio de la vivienda en alquiler cae un 5,7% en el último año, según Idealista

La caía del precio del alquiler en España ha bajado un 5,7% interanual. Esta es la principal conclusión del informe de precios publicado por Idealista. El precio se ha situado en 10,7 euros el metro cuadrados. Sin embargo, la tendencia parece atenuarse en el último mes, cuando la caída ha sido únicamente del 0,1%.

A destacar que, durante el último año, tanto Madrid como Barcelona han sido las ciudades en las que el descenso ha sido más acusado. Así, las rentas han caído un 10,9% en la capital, mientras que en la Ciudad Condal esa cifra ha sido del 10%.

Como contraste en ambas ciudades, en el pasado mes de julio el precio ha crecido un 0,5% en Barcelona. Por contra, en Madrid se ha mantenido estable. Tras ambas, la clasificación la encabeza Málaga (-6,1%), Palma (-5,5%), Sevilla (-5%), Valencia (-3,4%) y Alicante (-3%).

En el lado opuesto de la balanza, Soria es la ciudad en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (10,8%), seguida de Melilla (8,8%), Zamora (8,3%), Huesca (6,5%), Cuenca (5,6%), Lleida (5,1%) y Vitoria (5%).

Barcelona, con 4,6 euros/m², se sitúa como la capital más cara para alquilar una vivienda. Ligeramente por debajo, Madrid y San Sebastián establecen su precio en 14,5 euros/m². Ciudad Real, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,5 euros/m², seguida de Cáceres (5,6 euros/m²) y Zamora (5,8 euros/m²).

Provincias y CCAA

El precio solo desciende en 10 provincias con respecto a los registrados hace un año. Las mayores caídas se han vivido en las provincias de Madrid (-9,3%), Barcelona (-8,1%), Baleares (-6,4%), Sevilla (-3,9%) y Valencia y Málaga (-2% en ambos casos). En el lado contrario, las mayores subidas en las rentas en el último año se han producido en las provincias de Cuenca (11,1%), Huesca (8,2%), Lleida (7,6%), Segovia (6,6%) y Soria (6,2%).

Barcelona (13,9 euros/m²) se establece como la provincia más cara, ligeramente por delante de Madrid con 13,7 euros/m² y Guipúzcoa 13,6 euros/m². Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (5,1 euros/m²) seguida por Ciudad Real y Cáceres (5,2 euros/m² en ambos casos).

Por lo que respecta a las comunidades autónomas, el precio medio del alquiler de vivienda ha descendido en seis de ellas en el último año. La Comunidad de Madrid (-9,3%), Cataluña (-7,5%) y Baleares (-6,4%) lideran las caídas, seguidas de Comunitat Valenciana (-1,7%), Andalucía (-1,6%) y Euskadi (-0,2%).

Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler subieron durante los últimos doce meses en Navarra (5,6%), Cantabria (4,3%), Castilla-La Mancha (4,2%) y La Rioja (3,5%). Por debajo del 3% están las subidas de Extremadura (2,8%). Asturias (2,7%), Región de Murcia (2,6%), Galicia (2,2%%), Castilla y León (1,9%), Canarias (0,9%) y Aragón (0,5%).

La Comunidad de Madrid (13,7 euros/m²) es la región más cara seguida de Cataluña (13,5 euros/m²). Les siguen Euskadi (12 euros/m²) y Baleares (11,8 euros/m²). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,5 euros/m²) y Castilla-La Mancha (5,9 euros/m²) que son las comunidades más económicas.