El centro comercial Bonaire.
Castellana Properties compra el centro comercial Bonaire de Valencia a Unibail-Rodamco por 305 millones
El centro comercial estuvo muchos días inundado por el agua de la DANA. Se temió que dentro hubiera cientos de muertos, pero finalmente no fue así.
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Nueva operación de calado en los centros comerciales. Castellana Properties ha adquirido de Unibail-Rodamco-Westfield Retail Spain (URW) el centro comercial Bonaire, situado en Aldaia (Valencia), por un total de 305 millones de euros. Esta transacción ofrece una rentabilidad de entrada sobre el ingreso operativo neto (NOI, en inglés), incluyendo costes de transacción, del 6,96%.
Con esta operación, Castellana Properties adquiere 55.800 metros cuadrados de superficie bruta alquilable del centro comercial más grande de la Comunidad Valenciana.
La operación está prevista que se cierre el próximo 13 de marzo, y ha sido financiada por CaixaBank, a través de un crédito hipotecario a siete años. Como parte de la transacción, el vendedor, URW, proporcionará una garantía de ingreso operativo neto por un período de 18 meses.
Bonaire, con una tasa de ocupación del 98% y recién renovado, se encuentra en un área de influencia de 1,5 millones de personas y es el destino comercial y de ocio dominante en la región con más de 11,5 millones de visitas al año.
El importe de compra del activo se ha mantenido igual que cuando se comenzó a negociar esta adquisición sin que la cantidad haya cambiado en ningún momento. Cabe recordar que el centro comercial estuvo durante muchos días inundado por el agua de la DANA que asoló la provincia de Valencia. Aunque se temía que dentro hubiera cientos o miles de muertos, a tenor de los bulos distribuidos en redes sociales, finalmente no hubo tales y reabrió a mitad de diciembre.
Símbolo de la recuperación
“Desde Castellana Properties, hemos seguido muy de cerca la situación acontecida en Valencia y ayudado en lo que nos ha sido posible. Estamos encantados de ver la evolución positiva de la región y cómo Bonaire se está convirtiendo en el símbolo de esta recuperación”, señala Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties.
Con esta operación, la cartera de Castellana Properties asciende a los 20 activos, con una superficie bruta alquilable de 518.719 metros cuadrados y un valor total de la cartera de la compañía de más de 1.621 millones de euros.
La venta de Bonaire se suma a las recientes de centros comerciales tan populares como Islazul, Xanadú, Equinoccio, Alcalá Magna, H2O, Espai Gironès, Espacio León, Salera, Planetocio, Rivas Futura o Vistahermosa.
