Haya Real Estate alcanzó unos volúmenes de transacción de 2.737 millones de euros durante 2021. La cifra supone un aumento del 15% respecto a 2020. Los ingresos han alcanzado los 197,8 millones de euros, lo que ha situado el resultado operativo (Ebitda ajustado) en 65,3 millones de euros (un 25% más en términos interanuales).

La mejora de su actividad, junto con el Plan de Transformación y las medidas de eficiencia en costes implementadas, han permitido mantener un margen de Ebitda ajustado del 33%. La firma cuenta con 29.503 millones de euros en activos bajo gestión a diciembre de 2021.

Asimismo, Haya registró un flujo de caja libre de 90,6 millones de euros. Se trata de un incremento del 48% respecto al año anterior. Ello ha elevado su posición de liquidez de los 54 millones de euros a cierre de 2020 hasta los 117,1 millones de euros en diciembre de 2021.

Primer trimestre

Haya también ha anunciado los resultados correspondientes al primer trimestre de 2022, con unos volúmenes de transacción de 600,6 millones de euros. A cierre de marzo de 2022, Haya cuenta con una cifra de 28.500 millones de euros de activos bajo gestión.

Los ingresos han alcanzado la cifra de 43 millones de euros y los resultados operativos han sido de 11,1 millones de euros en el primer trimestre del ejercicio. Por otra parte, ha registrado un flujo de caja libre de 14,5 millones de euros al final del periodo, consolidando su posición de liquidez de 124,8 millones de euros a 31 de marzo de 2022.

Según la compañía, espera mantener su volumen de actividad durante este 2022 a pesar de la terminación de los contratos con Unicaja y Sareb. Esto será así debido a las condiciones del mercado inmobiliario y a la recuperación parcial del negocio de NPLs. La migración de estos dos contratos se ejecutará durante el primer semestre del año, ya que ambos finalizarán en junio de 2022.

Asimismo, la cartera Jaguar -el contrato de servicing de REOs firmado con Cerberus-, comenzará a contribuir al negocio de Haya en este 2022. Y ha puesto en marcha la tercera fase de su Plan de Transformación

Acuerdo con bonistas

A cierre de marzo de 2022, Haya Real Estate ha logrado un acuerdo con más del 95% de sus bonistas para apoyar la implementación de la refinanciación de su deuda y recapitalización de la Compañía. Ello permitirá a Haya reforzar su estructura de capital.

Se espera que el proceso se cierre en el segundo trimestre de 2022 con la emisión de los nuevos bonos, eliminando de esta forma el riesgo de refinanciación a corto plazo y proporcionando estabilidad al negocio.

Como consecuencia de la terminación de los contratos de Sareb y Unicaja que notificaron a la Compañía en diciembre de 2021 y febrero de 2022, respectivamente, Haya ha puesto en marcha un proceso de reestructuración laboral.

La meta es adaptar su estructura a la nueva situación y a los actuales retos del sector servicing. Las conversaciones con los sindicatos ya se han iniciado. "Los resultados financieros de 2021 reflejan la recuperación de nuestra actividad y la buena situación del mercado inmobiliario", afirma Enrique Dancausa, CEO de Haya.

Y concluye: "El acuerdo con nuestros bonistas refuerza la confianza en nuestro negocio, el cual se enfrenta a los actuales retos del sector. En este contexto, debemos adaptarnos y reforzar nuestras capacidades competitivas con la ayuda de nuevas iniciativas establecidas en nuestro Plan de Transformación para garantizar un servicio de máxima calidad a nuestros clientes y conseguir nuevas oportunidades de negocio en el mercado".