Urbas ha vendido a la sociedad Q-Living Zorrotzaurre 143 viviendas de protección oficial de régimen general destinadas al alquiler, ubicadas en Bilbao. Estas viviendas se encuentran bajo el esquema de 'promoción llave en mano', por 24 millones de euros, según ha informado este miércoles la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La promoción se encuentra en Isla Zorrozaurre, 'el nuevo Manhattan' de Bilbao, zona en la que Urbas está desarrollando más de 850 viviendas que se suman a las más de 4.300 que hasta la fecha componen su portfolio residencial, con un peso del 45% en build-to-rent.

En concreto, se ha firmado un contrato de compraventa de 143 viviendas, distribuidas en dos torres de 9 y 10 plantas, más 185 plazas de garaje, 143 trasteros, aparcamiento para bicicletas, zonas verdes y ajardinadas y 3 locales comerciales.

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Los ingresos totales para Urbas por el proyecto ascienden a más de 30,5 millones de euros tras sumar una subvención del Gobierno vasco de 6,5 millones para promover viviendas de alquiler "asequible", cuya solicitud ya ha sido formalizada por la cotizada.

La compañía ha destacado que el precio pactado por la operación descrito será abonado por el comprador mediante un pago inicial, que ascenderá al 20%, es decir, 4,8 millones de euros del total, y que será abonado en el momento de la adjudicación de la subvención foral por parte de la Viceconsejería de Vivienda del Gobierno vasco.

Asimismo, la suma de 2,4 millones de euros correspondiente al 10% del precio pactado, se irá abonando a lo largo del desarrollo de la promoción, con un porcentaje equivalente al avance de las certificaciones de obra.

El restante 70%, es decir, la cantidad de 16,8 millones de euros, será abonado a la finalización de la promoción inmobiliaria, coincidiendo con la firma de la escritura pública de compraventa, en un plazo máximo de 36 meses desde el pago inicial.

Préstamo con garantía hipotecaria

La compañía ha destacado que la construcción de la promoción de viviendas será financiada mediante un préstamo con garantía hipotecaria, que está siendo negociado en la actualidad por Urbas con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), con posibilidad de subrogación para el comprador a la finalización de la construcción de la promoción.

Esta operación se ha cerrado tres meses después de que la compañía vendiese al fondo inglés M&G otra promoción de 314 viviendas por casi 98 millones de euros, también en Isla Zorrozaurre, lo que supone un "espaldarazo" al atractivo de los desarrollos residenciales de Urbas y su potencial de rentabilidades, ha destacado la compañía.

El presidente y consejero delegado de Urbas, Juan Antonio Acedo, ha resaltado que el negocio del alquiler continúa en proyección "ascendente", y ha explicado que la búsqueda de mayores rendimientos y nuevas oportunidades está impulsando al sector inversor más allá de los principales mercados residenciales como Madrid y Barcelona, siendo el caso de Bilbao, que está "muy bien posicionado por su dinamismo económico, competitividad y consolidación de su mercado inmobiliario".