El 2023 ha sido un año histórico para el sector en de la construcción en Alicante. Cerca de 9.000 viviendas se comenzaron a levantar en el pasado curso, números que no se veían desde el 2007 y que superan en un 17 % al máximo anterior registrado, 7.532 viviendas en 2018. Respecto a 2022 el aumento es de más de la mitad, de un 52 %, 5.768 viviendas visadas.

Estas cifras, obtenidas del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA), se explican debido a un segundo trimestre que fue "extraordinario", según el presidente de la entidad, Carlos Casas, periodo en el que se iniciaron 3.001 viviendas. Para ponerlo en contexto, este número "supera en un solo trimestre el total de viviendas iniciadas en cada uno de los años que van desde 2009 a 2014, un hito difícil de repetir", ha asegurado el responsable.

La provincia ha tenido un comportamiento desigual, con zonas mucho más activas que otras. Es el caso de la Vega Baja, que representa un 43 % del total de viviendas. Tras la líder indiscutible en construcción se encuentran las Marinas con un 26 %, Alicante con un 20 %, en el área de Elche el 6,5 % y el interior tan solo representa un 3, 4 %.

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Las tres zonas más activas han reflejado sus mejores datos desde el 2008, que serán "difíciles de superar en un contexto económico que se prevé menos favorable. Estas tres áreas suponen el 90 % de la actividad", ha comentado el presidente.

De esta forma, la Vega Baja y las Marinas incrementan las viviendas iniciadas en un 71 % y en un 62 % respectivamente; Alicante y Elche presentan crecimientos importantes con respecto a 2022 pero de menor entidad que las dos comarcas anteriores. El crecimiento del área de Alicante es del 38 % y el de Elche del 24 %. El interior, sin embargo, se comporta diferente al resto de la provincia con una caída de un 20 %.

El contraste con el dinamismo de las tres principales áreas de actividad de la provincia lo presentan el área de Elche y el interior. En el área de Elche se iniciaron 87 viviendas en el trimestre, un 53 % menos que el tercer trimestre de este año. El área se sitúa lejos de los máximos anteriores a la pandemia de la segunda mitad de 2019 y principios de 2020. En cuanto al interior, en el cuarto trimestre hay una caída del 37 % frente al tercer trimestre y del 52 % respecto al cuarto trimestre del año pasado.

Más de 1000 viviendas en Alicante y Orihuela

Tan solo dos municipios superaron las mil viviendas iniciadas durante el año. Orihuela en primer lugar con 1.181 viviendas, y a continuación Alicante con 1.099. En el tercer puesto de la clasificación se sitúa Torrevieja con 898 y ya a mayor distancia Dénia con 587. En quinto lugar, está Pilar de la Horadada con 482, en sexto Elche con 407, en séptimo Benidorm con 400, en octavo San Miguel con 392, en noveno Guardamar con 326 y en décimo San Juan de Alicante con 302. En 2022 únicamente tres municipios (Alicante, Orihuela y Pilar de la Horadada) superaron las 300 viviendas, frente a diez en 2023.

Así, COATA ha indicado que "el coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado en 2023 se situó en 556 €, con un incremento del 5,1 % con respecto a la cifra de 2022 (529 €). Y desde el año anterior a la pandemia, el aumento del precio es del 14,4 %.