La ubicación y el precio son factores determinantes a la hora de comprar una vivienda. Habitualmente, las personas eligen un lugar concreto de residencia porque les pilla cerca del trabajo o del colegio en el que estudiarán sus hijos, pero también teniendo en cuenta su presupuesto.
Según datos del portal inmobiliario Idealista, el precio medio de venta se sitúa en los 1.859 euros por metro cuadrado en la provincia de Alicante, algo que varía mucho de una comarca a otra. Destaca L'Alt Vinalopó con Villena como capital como la más económica (661 euros el metro cuadrado). En el lado opuesto, La Marina Alta con Denia como capital (2.579 euros el metro cuadrado).
Desde la redacción de EL ESPAÑOL de Alicante hemos hecho un análisis con los datos facilitados por Idealista para saber cuál es el precio de la vivienda en las capitales de las 9 comarcas de Alicante: Cocentaina (El Comtat), Alcoy (L'Alcoià), Villena (L'Alt Vinalopó), Elda (El Vinalopó Mitjà, Denia (La Marina Alta), Benidorm (La Marina Baixa), Alicante (L'Alacantí), Elche (El Baix Vinalopó) y Orihuela (La Vega Baja).
[Pueblos cerca de Alicante para vivir: estas son sus características y el precio de la vivienda]
Por comarcas
Orihuela, en una imagen de archivo.
El Comtat - Cocentaina
La capital de la comarca de El Comtat es Cocentaina, con 11 298 habitantes en 2022. Allí, precio medio de la vivienda se encuentra en los 744 euros el metro cuadrado, según datos de octubre de 2023, con una evolución positiva del 2,8% frente a septiembre de este año, 5,1% superior al mes de julio, así como un 4,6% más si se compara con octubre de 2022. Cocentaina tiene su máximo histórico en diciembre de 2010 con 1.108 €/m2.
L'Alcoià - Alcoy
La capital de la comarca de L'Alcoià es Alcoy, con 58 960 habitantes en 2022. Allí, precio medio de la vivienda se encuentra en los 863 euros el metro cuadrado, según datos de octubre de 2023, con una evolución positiva del 0,7% frente a septiembre de este año, 4,3% superior al mes de julio, así como un 7,4% más si se compara con octubre de 2022. Alcoy tiene su máximo histórico en marzo de 2011 con 1.058 €/m2.
L'Alt Vinalopó - Villena
La capital de la comarca de L'Alt Vinalopó es Villena, con 34.114 habitantes en 2022. Allí, precio medio de la vivienda se encuentra en los 661 euros el metro cuadrado, según datos de octubre de 2023, con una evolución positiva del 0,9% frente a septiembre de este año, 3,5% superior al mes de julio, así como con una bajada de medio punto si se compara con octubre de 2022. Villena tiene su máximo histórico en agosto de 2010 con 916 €/m2.
El Vinalopó Mitjà - Elda
La capital de la comarca de El Vinalopó Mitjà es Elda, con 52.551 habitantes en 2022. En el caso de Elda, el portal inmobiliario indica que "no hay datos suficientes" como para llevar a cabo un registro. Sin embargo, los últimos datos con los que cuenta Idealista reflejan que en marzo de 2023 el precio medio era de 612 euros por metro cuadrado. Hace un año, en noviembre de 2022, el precio medio era de 628 euros por metro cuadrado. Tampoco se indica cuándo fue su máximo histórico ni el precio que llegó a alcanzar la vivienda.
La Marina Alta - Denia
La capital de la comarca de La Marina Alta es Denia, con 43.899 habitantes en 2022. Allí, precio medio de la vivienda se encuentra en los 2.579 euros el metro cuadrado, según datos de octubre de 2023, con una evolución positiva del 0,3% frente a septiembre de este año, 3,0% superior al mes de julio, así como un 13,4% más si se compara con octubre de 2022. Denia sufre su máximo histórico en octubre de 2023 con 2.579 €/m2.
La Marina Baixa - Villajoyosa
La capital de la comarca de La Marina Baixa es Villajoyosa, con 34 828 habitantes en 2022. Allí, precio medio de la vivienda se encuentra en los 2.112 euros el metro cuadrado, según datos de octubre de 2023, con una evolución positiva del 0,1% frente a septiembre de este año, 2,9% superior al mes de julio, así como un 17,9% más si se compara con octubre de 2022. Villajoyosa sufre su máximo histórico en octubre de 2023 con 2.112 €/m2.
L'Alacantí - Alicante
La capital de la comarca de L'Alacantí es Alicante, con 338 577 habitantes en 2022. Allí, precio medio de la vivienda se encuentra en los 1.859 euros el metro cuadrado, según datos de octubre de 2023, con una evolución positiva del 1,0% frente a septiembre de este año, 3,5% superior al mes de julio, así como un 15,1% más si se compara con octubre de 2022. Alicante sufre su máximo histórico en mayo de 2007 con 1.867 €/m2.
El Baix Vinalopó - Elche
La capital de la comarca del Baix Vinalopó es Elche, con 235.580 personas en 2022. Allí, precio medio de la vivienda se encuentra en los 1.268 euros el metro cuadrado, según datos de octubre de 2023, con una bajada del 0,3% frente a septiembre de este año, 2,6% superior al mes de julio, así como un 11,9% más si se compara con octubre de 2022. Elche sufre su máximo histórico en enero de 2009 con 1.617 €/m2.
La Vega Baja - Orihuela
La capital de la comarca de La Vega Baja es Orihuela, con 84.568 habitantes en 2022. Allí, precio medio de la vivienda se encuentra en los 2.171 euros el metro cuadrado, según datos de octubre de 2023, con una bajada del 0,5% frente a septiembre de este año, 1,3% superior al mes de julio, así como un 6,5% más si se compara con octubre de 2022. Orihuela sufre su máximo histórico en febrero de 2023 con 2.199 €/m2.